西青中北镇出宅地了！临近永旺但紧挨高铁楼面价仅3413
西青中北镇出新地了！位于2号线曹庄站以南，出让土地面积41174.6平方米，总建筑面积78231.74平方米，挂牌起始价2.67亿，楼面价3413元/平米。将于10月28日摘牌。
中北镇出新宅地，位置有点小尴尬
该宗地位于西青区中北镇阜锦道以北，四至为：东至金霞路，南至阜锦道，西至京沪高铁控制线，北至京沪高铁控制线（以挂牌文件附图为准)。
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积41174.6平方米，容积率1.0-1.9，绿地率不小于45％，建筑密度不大于20％，建筑限高80米。
从位置上来看，该地块距离地铁2号线曹庄站及永旺中北店较近，直线距离1公里左右，地块南侧即为目前在售的正荣润璟湾项目。不过，该地块西北侧紧邻京沪高铁线，线路作为国家四纵四横主要干线之一，发车较为频繁，对后期入住环境会产生较大影响。
西青今年已挂5宗地，四块在张家窝
西青今年此前已挂牌了四宗宅地，均位于张家窝片区，目前已成交两宗，剩余两宗即将于10月中旬摘牌。随着今年土地热潮的汹涌，已出让的两块地都是高溢价火热成交。上一次也即7月份中骏16.9亿（←点蓝字复习）夺得的西青地王，楼面价高达12354元/平米，逼近6月住宅成交均价。
西青近年招拍挂地块出让信息
中北镇目前在售房源已经不多，当前仅云锦世家和正荣润璟湾住宅房源较为丰富，而旭辉御府、金隅满堂等其他项目已进入尾盘阶段，区域8月新房住宅均价2万5左右；另外东方环球影城还有大量公寓产品在售，均价尚未过万。
2016年随着天津楼市的火爆，中北镇房价也是水涨船高。据悉，正荣润璟湾待售洋房产品均价已达2万8，云锦世家加推洋房均价也在2万7左右。
此次中北镇时隔两年又再次出地，虽然体量不大、又紧挨高铁，楼面价并不高，但毕竟距离地铁和永旺等配套都具有一定优势，在楼市火爆、区域房源告急的当下，仍然颇为引人关注。
至于该地块摘牌时究竟会是怎样一番场景，10月28日见分晓吧。
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