鸿坤、保利花31亿买了8宗地后，蓟州新城第9块地上架！

7月26日，蓟州区新释出了一宗宅地，定于2017年8月15日上午10:00在天津土地交易市场二楼拍卖厅拍卖。

该地块编号为津蓟（拍）2016-038号，位于天津市蓟州区盘龙路东侧、无终园大街南侧，四至为：东至悦水路，南至金水街，西至盘龙路，北至无终园大街（以拍卖文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地面积38606.0㎡，土地用途为城镇住宅，规划用地性质为居住用地，规划用地面积38605.4㎡，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高30米。

其他要求：

1、《规划条件通知书》要求地块内的建筑使用性质为住宅建筑和公共服务设施，可兼容建筑面积不大于总建筑面积10%的商业金融类设施。经蓟州区人民政府批准，该地块中兼容的10%商业金融类设施部分为公共服务设施，用于该小区配套，不允许销售，土地用途仍为城镇住宅；

该地块起叫价为35260万元（不包括城镇基础设施配套费），参考其规划允许的最大建面57909㎡，合起始楼面价约6089元/㎡；本次拍卖出让竞买报价设置最高限价42300万，则楼面价上限约合7305元/㎡。

当拍卖竞买报价达到最高限价42300万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为56000㎡（不含配套公共服务设施面积）。

  竞自持要求  

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

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（tjfjcpzx）