十强房企1-8月单盘销冠精选，你和“全国第一”差了什么？

当今楼市，强者恒强。

房企分化进程中，越来越多的市场份额被少数开发商占据。一边是30强房企接连喊出向千亿规模甚至是十强地位发起冲击，另一边第一集团成员的内心中也很清楚，只有加速度超过追逐者才能获得短暂的安全。

于是，庞大的业绩压力被分散到全国数十上百个项目中，这些项目犹如巨大机器中同时转动的齿轮，但恐怕它们谁都没敢想过要成为集团内独一份的销冠，因为在强者的肉搏中胜出，太难了。不过，终究会有项目成为销冠。它们大多占尽市场形势之利，又凭借迎合需求且性价比极高的产品杀出重围。

今天，我们就从1-8月全国十强房企单盘金额销冠中,精选出位于一线城市及近期发展迅猛的准一线、强二线城市的5个典型项目，浅探它们成为“第一”背后的门道。

金地艺城华府

坐标：天津

天津环城四区迎来爆发式增长，其中北辰凭借自身优势及京津一体化辐射成为旺销之区。金地艺城华府作为代表性楼盘，得以在众多品牌房企的集中开发中脱颖而出，除产品充分迎合市场需求的原因外，项目还在营销策略、社群打造上动作频频。今年前8月，金地艺城华府实现成交14.28万平米、1495套、30.82亿元，占据北辰、天津北部、环内区域等多项销冠，也是金地全国的单盘销冠项目。目前洋房、别墅、商业在售，预计年内还有加推。

绿地国际理想城

坐标：武汉

绿地在武汉深耕多年，品牌号召力强劲。时下又正值武汉楼市热情高涨，绿地于近年来发展潜力较大、受关注度较高的光谷新中心板块打造绿地国际理想城项目，一举赢得市场认可。1-8月，该项目累计成交34.19万平米、2918套和34.68亿元，供求比居高不下。

龙湖春江天玺

坐标：杭州

龙湖在杭州的存在感不言而喻，此次在萧山经开区边缘的热门板块打造项目，迅速引爆市场。另一方面，杭州实行网签限价，春江天玺一期高层毛坯3w，二期高层精装3.3w，3月至今3万以上项目限签严重，近期前期认购集中转为网签。截至8月底，该项目分别录得成交16.21万平米、1517套和52.23亿元。

中海玄武公馆

坐标：南京

中海凭借在南京深耕而得的品牌背书，在老城北侧实行城中村改造，提出新玄武概念。区域内品牌开发商的精品项目鲜见，中海玄武公馆一举成为版块内高端项目代表。由于项目距新街口较近，吸引了大量老城居住者，目前成交中85%为改善自住，15%为投资需求。1-8月份，该项目累计成交7.76万平米、646套和28.24亿元。

万科瑧山府

坐标：深圳

万科近年在深圳基本没有豪宅产品面世，今年却接连推出3个万科瑧系列，万科瑧山府即是其中之一。项目地处福田香蜜湖，属于传统的豪宅区位，常年供应稀缺。万科瑧山府面向中高端改善群体，即便备案均价接近10万元/平米，依旧低于周边水平，因此“便宜”也成为其旺销的重要原因。前8个月累计成交4.58万平米、193套和44.94亿元。

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