2017全国单盘销售100强，天津3个项目入榜！

2017年全国楼市政策经历了较大波动，但许多项目依旧实现了热销，其中全国单盘金额榜、面积榜销冠全年分别成交179亿元、120万平米。规模房企如融创、碧桂园、绿地、万科等频频上榜，成为热销项目榜单主力；而中小型企业的项目贡献率则普遍较高。

城市方面，深圳、武汉、上海、杭州、北京分别位于金额榜单之首，中西部城市如重庆、武汉、昆明、济南、南宁等也同样热度不减。天津则有融创城、天津全运村两个项目入榜金额百强，恒大绿洲一个项目跻身面积百强。

本榜单统计数据为“商品房”而非“商品住宅”

全年销售额破百亿的有6个项目

据克而瑞统计，2017年单盘销售金额超过100亿的项目达到6个，相比2016年增加了两个，其中销冠项目的单盘销售额为179亿元，百强门槛也已经达到42亿元。

面积榜方面，TOP100项目的门槛达到了28.13万平方米，但成交面积破百万的仅有一个，相比2016年有明显减少。

融创、碧桂园项目入榜最频繁

从企业层面来看，融创中国、碧桂园、绿地、万科等龙头房企频繁上榜，优势明显；但由于企业整体规模较大，对TOP100项目的销售依赖度并不高。

融创中国金额榜上榜项目最多，有8个项目位列TOP100，总销售金额达到473亿元，占企业总销售金额的13%。碧桂园面积榜上榜项目最多，有9个项目成功入榜，总销售面积达到了413万平方米，但由于企业整体规模较大，其热销项目面积贡献比仅7%。

TOP100均价2万以下的项目居多

从2017年的项目榜单来看，2017年大部分热销产品都属于“高性价类”。金额榜中，均价在2万元/平方米以下的项目有48个，接近总数的一半，销售额共计约2648亿元，占比也达46%。面积榜中，均价两万以下的项目更是达到了98个。

豪宅类产品也同样销售较好，百强榜中均价5万以上的项目有27个，销售金额占总量的28%。

环渤海区在热销榜的表现如何？

从金额百强榜区域分布来看，2017年热销项目主要集中于珠三角地区，其销售金额达到了2041亿元，占比36%；环渤海区域则仅占比16%。城市能级上则主要集中于二线和一线城市，二线城市占到了46%，一线城市为30%。

从面积百强榜区域分布来看，走量最多的项目主要集中于中西部，占比达到了46%，主要是中西部城市价格相对较低，市场整体成交量相对较高所致；环渤海仅占比15%。

2017年以来，全国开启新一轮全面调控，一线和准一线城市虽然政策环境较严，但购房需求一直存在，加之房价仍维持高位，故而整体销售额普遍较高。而重庆、昆明、济南、南宁等二线城市因库存压力，政策环境依然相对宽松，在这一轮调控中成为市场热点。

本文版权归克而瑞研究中心所有

推荐阅读：

克而瑞房产信息

（tjfjcpzx）