挤破头的宝坻新城又挂2宗地，紧邻北大附中楼面价4500+

专业又逗比的天津地产微信号

热热闹闹的宝坻新城又新近释出2宗宅地，紧邻北大宝坻附属实验高中，区位质素不错。

津宝（挂）2019-021号地位于宝坻区安成街与望都路交口，东至望都路，南至宝坻区宝平街道办事处路家庄村、歇马台村用地，西至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地，北至安成街。9月25日14:30摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积34537.5㎡，规划用地面积34536.9㎡，容积率1.0-1.8，规划建筑面积62166.42㎡，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高36米。

该宗地起始价为28510万元，起始楼面价4586元/㎡；设置最高限价为38130万元，楼面价上限6134元/㎡。报价达到限价时，转为竞报教育建设资金阶段，用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

津宝（挂）2019-022号地，位于宝坻区渔阳路与望都路交口，东至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地，南至宝坻区宝平街道办事处路家庄村用地，西至望都路，北至安成街。9月25日14:50摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积32393.4㎡，规划用地面积32392.8㎡，容积率1.0-1.8，规划建筑面积58307.04㎡，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高36米。

该宗地起始价为26740万元，起始楼面价4586元/㎡；设置最高限价为35770万元，楼面价上限6135元/㎡。报价达到限价时，转为竞报教育建设资金阶段，用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

宝坻新城上一次土地出让（不含棚改地块）就在不久前的8月16日，万科和红星美凯龙分别买获城北2宗地块，规划总体量超44万㎡，共包含建面32万㎡、限高36米的住宅产品，以及不少于8万㎡的集中式专业商场，刨除商业建面，住宅楼面价均约5000+。

新挂牌地块位于热度更高、品牌房企云集的城南板块，毗邻北大宝坻附属实验高中（原宝坻九中），区位质素较佳。

周边在售新房有新城悦隽首府、中交香颂、金地新城大境、金辉城中央云著、玺悦峰等，拿地楼面价均约在6000元/㎡上下，高层均价1万2-1万4，洋房均价1万4-1万5。

作为远郊热门板块之一，宝坻新城已吸引了N家品牌房企进驻，竞争十分激烈，目前入市项目不多，预计下半年可能扎堆开盘，在当前房地产整体下行的大环境下，突围并不容易。

推荐阅读

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）