备战金九银十？13个新盘销售动态来袭！

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相比此前几周，上周（8.12-8.18）天津新开盘加推项目有所减少，不过不少楼盘已进入蓄客阶段，预计将集中备战“金九银十”。

新闻回顾

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产业

56个重点项目签约落户西青，计划总投资342.5亿！

近日，西青区举行高质量发展重点项目集中签约发布会。现场共签约56个重点招商项目，计划总投资342.5亿元。46个服务业项目主要涉及大数据、人工智能、智能网联、检验检测、总部结算等领域；10个高端制造业项目主要涉及新能源新材料、高端装备制造、大健康、汽车及配套等领域。【回顾链接】

城建

天津首个大型国家湿地公园10月开放，武清再添利好！

天津市首个大型国家湿地公园——永定河故道湿地公园预计今年10月正式建成开放！届时，市民休闲度假又有了一个新选择。该湿地公园位于武清城区西南方向的黄庄街道，由永定河故道湿地、龙凤河故道湿地两部分组成，总面积249平方公里。【回顾链接】

京雄城际北京段9月底开通，天津-大兴机场高铁也快建了？

随着京雄城际铁路（北京段）即将于9月底开通运营，天津直达北京大兴机场的高铁也快要开建了。该线路东起天津西站，西至北京新机场站，新建线路起自津保铁路胜芳站，其中新建站2座（安次南站、永清南站）、接轨站 2 座（胜芳站、固安东站）。预计总工期3年，设计时速250公里。【回顾链接】

天津工大老校区最新规划曝光，15万平商住用地何时入市？

根据规划局最新调整公示的控规图，原天津工业大学河东校区总体规划有住宅、商业、公园、中小学、幼儿园，未来将成为配套完备的大型居住区。

其中的河东广东山庄路地块，已在今年3月5日发布的2019天津中心城区房地产用地招商信息中亮相，是河东区主力推介的重点地块之一。【回顾链接】

土地

东丽9号线旁第4宗宅地花落北京中建，楼面价11522！

8月14日上午，东丽新立镇、津滨轻轨9号线新立站南侧年内第四宗宅地迎来摘牌节点，在无人竞价的情况下，由北京中建以底价16.3亿摘取，合成交楼面价11522元/㎡。【回顾链接】

津南+生态城再添2宗，9月天津拟出让宅地总价累计122亿！

近期土拍重头戏在9月，首周即预计出让14宗纯住宅和商住地块，区域分布上，河西新梅江、津南辛庄 、西青精武镇、宁河桥北新区、宝坻中关村、滨海高新区以及生态城旅游区等，都是热度较高的板块，“吸睛”效应显著。

加上近日挂牌的生态城南部及津南八里台新地块，9月拟出让宅地总价目前累计达122亿。【回顾链接】

万科、红星17亿落子宝坻楼面价5000+，将建住宅+大型商场！

8月16日下午，宝坻区2宗商住地块迎来摘牌节点，分别由万科和红星美凯龙买获，2宗地规划总体量超44万㎡，共包含建面32万㎡、限高36米的住宅产品，以及不少于8万㎡的集中式专业商场。【回顾链接】

开盘动态

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【武清】龙湖·春江郦城

▶ 武清杨村板块项目，8月18日加推小高层，共64套房源。

【产品】小高层112㎡、143㎡三室，合计64套。

【价格】均价21313元/㎡（毛坯）。

【去化】当日去化50套，去化率78%。

【点评】项目位于武清中心区域杨村板块，与武清友谊百货商圈仅一路之隔，地块西侧临近邻京杭大运河，周边购物、医疗、市政、教育等配套资源丰富；项目主打改善型住宅社区，全部为15-17层小高层产品，片区内在售新房项目较少，供应不足，因此市场竞争较小，针对地缘性改善需求，取得了不错的销售成绩。

【滨海】天津滨海吾悦广场

▶ 滨海新区海洋科技园项目，8月16日加推5栋洋房，共154套房源。

【产品】3#、4#、6#、7#、10#楼，97-118㎡三室、四室，合计154套房源。

【价格】均价15200元/㎡。

【去化】120套，去化率78%。

【点评】项目为滨海新区重点招商引资项目，包含体验式购物中心、主题文化商业街、精工品质住宅三大模块；其中吾悦华府为中高端住宅产品系，首开6栋洋房和4栋高层，高层2梯4户，洋房1梯2户，面积段85-118㎡；南北朝向，大面宽， 短进深的全明户型，简洁实用。此次加推的洋房产品定价合理，针对刚改型客户，去化较好。

新盘直击

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格调松间

西青精武镇项目，南里最后一栋高层16号楼即将开盘，户型为109㎡三室、127㎡三至四室，目前已排卡升级。

中骏宸景湾

西青中北镇项目，即将加推1号楼，总价168万起，户型为95、103㎡三室，均价预计19600元/㎡起，已于8月10日启动排卡。

中北祥云

西青中北镇项目，规划为8栋洋房、3栋小高和2栋高层共482套房源，全部为三室及以上产品，面积100-137㎡，已于8月10日启动排卡。

御江臺

河西新梅江项目，预计近期首开1栋高层和1栋洋房，高层9号楼面积99、117㎡，均价39500元/㎡；洋房11号楼面积140㎡，均价45000元/㎡。

保利·云禧

南开迎水道项目，整体规划为9栋洋房、2栋小高和4栋高层，共921套房源，预计近期首开4栋洋房，户型面积为128㎡、143㎡。

南开·宸院

南开奥体项目，物业类型涵盖高层、小高层、洋房、办公、block风情商业街，其中住宅整体规划为13栋高层、7栋小高和7栋洋房产品，预计最早8月底开盘，目前处于会员登记阶段。

中国铁建花语津郡

河北区项目，预计近期首开高层5、7号楼，31层到顶，2梯4户，户型为88㎡两室，99、121㎡三室，精装修，预计均价3万3。

鲲栖府

东丽华明镇项目，预计8-9月加推联排别墅，主推140-150㎡户型，均价待定。

中福朗诗翠微澜阁

滨海中新生态城项目，预计8月加推小高层和洋房，户型面积68、105㎡、155㎡，均价1万3-1万5。

绅湖公馆

滨海北塘项目，预计8月加推高层13、14、28号楼，户型86㎡两室，102、108㎡三室，均价1万-1万1。

碧桂园中骏天寰

北辰淮河道项目，地块成交于今年5月15日，楼面价约1万，楼盘预计最早9月首开，规划为洋房、高层产品。

楼盘信息来自市场调研

实际情况请以案场为准

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