东丽9号线旁第4宗宅地花落北京中建，楼面价11522！

专业又逗比的天津地产微信号

今天上午，东丽新立镇、津滨轻轨9号线新立站南侧年内第四宗宅地迎来摘牌节点，在无人竞价的情况下，由北京中建以底价16.3亿摘取，合成交楼面价11522元/㎡。

东丽新立镇地块

该地块编号为津丽（挂）2019-09号，位于东丽区富安路以西，霞宏道以南，四至为：东至富安路，南至丽宏道、市东丽区非机动车管理所，西至航双路，北至霞宏道。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、社会福利、文化设施，出让土地总面积76586㎡，规划总建面141471.54㎡。其中A、B、E、F规划性质为二类居住用地，体量占比96%。

该地块起始价为16.3亿，起始楼面价11522元/㎡；设置最高限价为21亿，合楼面价上限为14844元/㎡。拍到最高限价时，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段，竞报上限为12万㎡。

据现场了解， 该地块有卓越和北京中建2家报名，最终在无人竞价的情况下，由中建以底价16.3亿摘取，合成交楼面价11522元/㎡。

地块邻近津滨轻轨9号线新立站，东侧与宜家家居直线距离约2.6公里，附近有万科民和巷、万科金域华府项目，在售房源均价2万2-2万3。地块北侧不远，即为此前融信、金地、甘建投相继摘得的3宗地，其中——

• 融信地块总价7.05亿、楼面价13001元/㎡，溢价率14%；

• 金地地块总价6亿、楼面价11742元/㎡，溢价率15%；

• 甘建投地块总价9.6亿、楼面价13349元/㎡，溢价率11%。

此外地块西南方向不远，还有一宗编号津丽（挂）2019-08号的商服地块待出让，后者拟建设总建筑面积不小于10.5万㎡（含地下）的集中式购物中心，已由万达买获，据悉将落地东丽万达广场。

推荐阅读

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）