又来？！西青精武镇近40亿地块延期，武清地块停牌……

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更新两则天津土地市场消息——

1、原定于12月16日也就是今天下午出让的西青精武镇津西青（挂）2019-23号地，已于上周末公告延期：挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14：10。

该地块位于西青区精武镇学府中路以东才智道以南，东至海泰发展二路，南至新凤道，西至学府中路，北至才智道。

该宗地土地用途为城镇住宅、科教、商服和街巷用地，出让土地总面积186774.6㎡，规划建筑总面积355891.85㎡。

• A地块为居住用地，占比约93%，用地面积165223.2㎡，容积率1.0-2.0，规划体量330445.6㎡；

• B地块须独立设置幼儿园，用地面积4048.3㎡，建筑面积2833㎡；

• C地块商业用地面积9045.3㎡，容积率≤2.5，建面22613.25㎡；

• D、E为公交场站、停车场用地。

从规划信息来看，该地块即为今年6月24日公告停牌的津西青（挂）2019-15号地中的住宅子地块，原来是南北两宗商住用地打包挂牌，本次“解绑”，原津西青（挂）2019-15-01号地变身为津西青（挂）2019-23号地单独上架。

该地块起始总价为39.98亿，合起始楼面价11234元/㎡，竞买最高限价即为挂牌起始价，届时不再竞价，至挂牌截止时，依次转为竞报自持商业建筑面积、自持租赁住房建筑面积阶段，竞报上限分别为22600㎡、322100㎡。

2、原定于12月27日14:30出让的武清陈咀镇津武（挂）2019-072号地，已于上周末公告停牌。

该地块位于武清区陈咀镇梅石路南侧，四至为：东至天津世纪万都房地产投资有限公司现状房屋，南至府前街，西至陈咀镇陈咀村农民集体现状规划防护绿地，北至梅石路。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积84428.7㎡，规划建筑总面积130601.16㎡。其中居住用地面积73216.8㎡，容积率1.0-1.6。需配建12班幼儿园和菜市场，独立建设。

起始价为2.423亿，起始楼面价1855元/㎡；限价为3.393亿，楼面价上限2598元/㎡。报价达到上限，则分别转为竞报自持商服用地建筑面积、自持租赁住房建筑面积阶段。

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