中建6.04亿底价入驻武清热门板块，塘沽宅地流拍！

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近来的武清“大势”片区——受杨村一中辐射的武清商务区板块，于今天下午顺利出让一宗宅地。

武清商务区

津武（挂）2019-080号，位于武清区新城新开路西侧，四至为：东至新开路，南至次干路二，西至天津武清区土地整理中心现状空地规划商业服务业设施用地。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积54772.4㎡，规划用地面积54772.4㎡，容积率1.0-1.6，规划建筑面积84635.84㎡，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高36米，且建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

独立建设12班幼儿园，用地面积4500㎡，建筑面积不小于3000㎡，经济技术指标单独核算。

该宗地起始价为6.04亿，设置最高限价为8.456亿，报价达到上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限70000㎡。

最终中建以底价6.04亿拿地，成交楼面价7136元/㎡。

地块所处的武清商务区板块，是当前武清热点发展片区，周边教育、医疗、商业配套完善，尤其邻近杨村一中名校资源，吸引地缘性和学区客群。

该片区内目前有城投熙悦府、雍鑫金科集美雍阳、香雍玖和、新城悦隽央著、京能雍清丽苑等多个项目在售，销售成绩整体都较为可观，多盘多次跻身远郊乃至全市前十榜。另据统计，今年1-11月武清商务区板块成交面积达27.6万㎡，占到整个武清区成交量的16%。

除了今日成交地块外，商务区板块还有一宗津武（挂）2019-055号地，计划于12月27日15:00摘牌。土地总面积约11.2万㎡，规划建面约17.6万㎡，起始总价8.83亿，起始楼面价5016元/㎡。

塘沽新河地块

津滨塘（挂）2019-11号，位于滨海新区津塘公路以南、崇德路以西，四至为东至崇德路、南至福升园二期、西至空地、北至津塘公路。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积22163.9㎡，容积率1.0-2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高54米，建筑面积48757.94㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

受让人需在该出让地块范围内建设还迁安置房35套，建筑总面积2633㎡（占总建面比重约5.4%），其中：55㎡12套，85㎡22套，103㎡1套（以该棚改项目还迁安置协议签订情况为准）。棚改部门以15200元/㎡价格对上述还迁安置房进行回购。

该地块挂牌起始价2.806亿，合起始楼面价5755元/㎡。到挂牌截止，因无人报名而流拍……

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