“国家会展中心”周边多项规划利好，有你在意的么？

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近日，多项利好、规划频出，主要围绕津南区国家会展中心展开的，涉及教育、规划配套、用地性质等方面。

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3月16日，津南区人民政府和河西区人民政府举行教育全面战略合作框架协议视频签约仪式。

津南区与河西区先期就学前和小学教育展开全面合作，确定将河西一幼和师大二附小引入国家会展中心周边规划教育配套中，后期还将继续开展合作办学，进一步推动津南区义务教育优质均衡化发展。

津南区委书记刘惠刘惠同志首先感谢河西区委区政府给予津南教育发展的大力支持，她强调，津南区将充分把握此次合作机遇，不断学习借鉴河西区优质学校的办学理念和经验，将国家会展中心周边教育配套早日打造成津南教育的新高地、全市合作办学的新典范。

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3月17日，天津规划和自然资源局公示《天津市津南区土地利用总体规划（2015-2020年）》（以下简称《规划》）。文件指出天津国家会展中心周边配套设施等项目范围内的部分用地性质，与《规划》不相符，需对《规划》进行修改。并将项目规划修改方案进行公示。

此外，天津市规划和自然资源局津南分局将于4月17日，举行《天津市津南区土地利用总体规划（2015-2020年）》涉及天津国家会展中心周边配套设施等项目规划修改方案听证会。

天津国家会展中心周边配套设施等项目分别位于辛庄镇、咸水沽镇、双桥河镇、八里台镇，共涉及9个项目。

总面积共计120.81公顷，其中不需规划修改的地块涉及面积85.89公顷，需规划修改的有34.92公顷。

国家会展中心（天津）效果图

1、机场大道：机场大道位于辛庄镇，中心城区以外的面积为29.39公顷，拟调整面积为10.10公顷。

2、海河南道（机场大道-辛柴路）：海河南道（机场大道-辛柴路）位于辛庄镇，总面积7.65公顷，拟调整面积7.60公顷。

3、双洋渠泵站和轮候区雨水泵站：双洋渠泵站和轮候区雨水泵站均位于辛庄镇，总面积1.17公顷，拟调整面积1.16公顷。

4、海河南道（卫津河西路-东文南路）：海河南道（卫津河西路-东文南路）位于咸水沽镇，总面积1.79公顷，拟调整面积1.70公顷。

5、盛展路（天津大道-海沽道）：盛展路（天津大道-海沽道）位于咸水沽镇和双桥河镇，总面积17.32公顷，拟调整面积6.02公顷。

6、海河南道：海河南道位于辛庄镇，总面积5.90公顷，拟调整面积0.28公顷。

7、辛沽道：辛沽道位于辛庄镇，总面积5.80公顷，拟调整面积0.27公顷。

8、兴沽道：兴沽道位于辛庄镇，总面积3.11公顷，拟调整面积0.14公顷。

9、津沽污水处理厂三期：津沽污水处理厂三期位于八里台镇，总面积48.73公顷，拟调整面积7.65公顷。

以上9个地块均新增城镇用地。

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2018年1月津南区政府表示将重启国家会展中心建设工作，并打造以国家会展中心为核心的海河中游高端服务业发展带，并纳入了天津市服务业发展规划。

随着国家会展中心的重新启动建设，津南区将充分借鉴（上海）国家会展中心规划、配套、建设、产业发展等方面的成功经验，结合双城中间地带规划管控与绿色森林屏障总体规划，深入推进津南区会展经济产业规划研究工作，借势发展会展经济。

通过串联咸水沽、辛庄、双港、双桥河、葛沽五个镇和津南开发区等节点，对接海河教育园、西青开发区，高标准建设天津大道北侧国家会展经济区、高端居住区、高端商业区、森林生态休闲区，打造“以国家会展中心为主题的海河中游南岸高端服务业发展带”。

在国家会展中心周边居住环境上来看，主要规划为居住用地，辅以小面积的商业用地和公共设施服务用地，作为补充配套。整体格局为住宅包围商业，临近海河一侧规划有大面积的公园绿地。未来在临近天津大道一侧将以高层住宅为主，而临近海河方向都规划为低层、多层建筑，地块中间为商业建筑，整体将打造为低密的滨水居住区。

而随着会展中心场馆以及配套设施的逐步完善，将吸引越来越多的行业、企业进驻亮相，周边板块发展前景无限。

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