进入下半年，与往年相同，回归到传统的销售淡季，从往年的新房市场成交数据来看，每年7月成交量较6月均有小幅回落，这已然成为常态了。
数据来源：CRIC，统计维度：普通住宅、别墅、酒店公寓
7月，天津商品住宅供应142万㎡，同比下降5%，环比下降14%；成交110万㎡，同比下降6%，环比下降24%；成交均价为16556元/㎡，同比上涨4%，环比下降4%。近一年天津商品住宅月均成交量为109万㎡，市场已回归常态。
数据来源：CRIC，统计维度：普通住宅、别墅、酒店公寓
供应下降至成交回落，7月新房市场供应相较6月减少23万㎡，成交也相应减少35万㎡，7月整体供求比为1.29.
传统销售淡季已至，就像开篇所说，往年7、8月两月份都是传统的销售淡季，是金九银十的火爆市场的平静的前夜。7、8月两月，由于天气炎热、营销节点少，优惠折扣少，客户到访也相对减少。从7月克而瑞天津机构市场监测来看，7月只有开盘、加推声音做大，才能引起客户关注和到访。疫情后市场需求已基本释放完，1-2月疫情影响，家家户户闭门不出，原本3月小阳春也顺势错后，4月楼市基本回归常态，而后成交量一路高涨，到6月成交量高达145万㎡，7月市场回落，疫情所带来的房地产市场的影响基本归零。
7月，从各区商品住宅成交量数据上来看，仅和平、南开、红桥三区成交逆市上扬。河西、河北、河东和滨海新区成交量下浮幅度较大。
和平区：和平翰林公馆为和平区主要热销项目，5月闹的沸沸扬扬的学区划分终于在7月落听了，和平实验小学公布7月招生简章上明确表示招生范围涵盖翰林公馆，这无疑是7月翰林公馆简洁明了的宣传了。南开区、红桥区：成交量上涨主要是供应量上浮所带动的。南开区主力热销项目为南开宸院，红桥区主力热销项目为公元大观、九和府、朝阳领域。滨海新区中，生态城板块成交量环比上浮12%，生态城板块仅7月首开达5个，拉动板块成交，上半年成交地块预计下半年会陆续入市，融创、恒大、泰达、龙湖等多数开发商今年纷纷入驻生态城，板块未来竞争激烈。
数据来源：CRIC，统计维度：普通住宅、别墅、酒店公寓
2020.5-7天津新房市场成交主力区域
CRIC栅格系统
724、730两次会议，全国政策基调维稳，房住不炒仍是主基调，南方部分过热城市政策陆续收紧。天津市场目前进入传统的销售淡季，政策收紧这一现象短期内跟天津市场暂时无相关性。7-8两月是传统的销售淡季，预计8月市场将于7月保持持平。在相对平稳的市场容量之下，竞争格局、客户需求等结构性把握将会是后继市场需要重点拿捏的关键因素。
CRIC · 数据库每月5日发布新数据
2020年版本全新升级
【市场数据查询】天津市全板块、全物业类型、全建筑形态
【多维交叉分析】
按照面积段、户型、物业类型等进行查询
【竞品及开盘监测】
自定义竞品监测，定期更新开盘监测情况
• 企业开发、拿地监测功能
• 高级数据透视功能、数据图表生成
• 地图可视化查询