中部新城北区3宗地块亮相，滨海核心区，三地铁交汇，十分钟达于家堡……
中部新城北区发展沙龙
天津港新建设投资有限公司隶属于天津港集团，强大的企业实力是配套兑现的可靠保障。本次天津港新建设投资有限公司重点介绍中部新城北组团的未来建设与发展，并对中部新城北区的土地进行推介，共推出3宗地块，总体量约23.7万平米。《中部新城北区区域发展白皮书》
27%中部新城北组团占滨海核心区面积比例
滨海新区，是天津市的市辖区、副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。位于天津东部沿海地区，环渤海经济圈的中心地带，被誉为“中国经济的第三增长极”。
京津冀协同发展下，滨海新区作为东部滨海发展区的核心区域，着眼于发展战略性新兴产业、先进制造业以及生产性服务业，形成与生态保护相协调的滨海型产业聚集和城镇发展区。
根据天津市规划和自然资源局滨海新区分局公布的“天津滨海新区核心区城市设计方案” ，滨海核心区为滨海新区发展的重中之重，开发区、中心商务区、塘沽老城、塘沽湾、中部新城北组团等板块均属于滨海核心区。滨海核心区用地约190平方公里，中部新城北组团占地面积超50公里，占滨海核心区面积比例27%。从地图上可以清晰看出，中部新城北组团是滨海核心区最后一片可成片开发区域，可塑性强，开发空间潜力大。
中部新城北组团同开发区、生态城三等分滨海城市主轴。
滨海以中央大道为发展主轴，而今中央大道沿线几个核心功能区规划已日渐完善，核心大开发区定位滨海中央活力区，汇集高价值的城市服务功能；生态城则偏向生态居住的功能。
同时，随着近几年的发展，中央大道沿线标志性建筑物逐一落成运营，如：滨海文化中心、滨海站、K11商业等。
可见中部新城作为中央大道发展主轴线上的一环，片区价值浮出水面。与开发区、中心商务区、生态城等热点发展区块串联，城市界面更新、环境提升、轻轨建设等一系列城建利好接踵而来。中部新城北组团作为被城中轴贯穿的一部分，其发展潜力可期。
上半年近邻片区新增规模企业占滨海比例
滨海新区核心产业可以发挥优势产业的带动效应，加快产业链向高端延伸，把产业内涵外延做深、做透，推动传统行业向技术新型、科技新型、价值新型行业转型，形成行行相联、业业联动、共同发展的产业带布局，推动行业向产业链两端延伸，开拓产业链领域，提升工业的层次性与复杂性。
根据克而瑞数据统计，临近片区中开发区、东疆港及保税区，今年上半年企业新增数量占全滨海的48%，庞大规模的产业基底效应为中部新城片区提供无限发展的可能性。
中部新城紧邻高智高知人才板块，高智高薪产业环绕，具备未来成为滨海中央生活区先决条件。
3条轨交交汇，10分钟通勤开发区
区域得以发展，交通必将先行，对外路网逐步兑现，可加强核心区域内部联动。
闸南路桥目前正处于铺设桥面阶段，桥通车后将大大缩减片区出入时间成本，10分钟直通滨海核心区。西中环快速路同期修建中，通车后不足半小时可达塘沽老城区。
区域内3条地铁线规划，且均通往滨海核心区。现状2条线路通车可期，未来交通通达性将再度提升。Z4线预计2023年通车，B1线预计2023年部分通车，及远期规划的B5线。Z4线通车后，仅4站地可达滨海站。
对外交通的改善，可以拓宽客群通路，未来客群将由闸南路桥及轨道交通一步步导入，不仅可以吸引周边产业客群，还可以拉动塘沽老城区的原住民。
9宫格街坊肌理，8分钟生活圈
2016年初，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，“新建住宅要推广街区制”，并提出树立‘窄街廓、密路网’的城市道路布局理念，中部新城北组团新式布局理念“九宫格街坊肌理”应运而生。
在现代交通模式下，最常见的是马路拥堵，而‘窄街廓、密路网’的城市道路布局理念，可以提升道路面积在城市用地中所占的比例，使城市支路系统发达。
打破城市肌理，推广街区制，与街道结合性强，可以实现多业态混合，打造区域内8分钟城市生活圈。
错落有致的临街建筑，走下楼转个街角便可到达的书店、酒吧、咖啡馆，步行去上班的路上，在街边小店买个三明治当早餐……
9宫格的布局理念，实现共享8分钟城市生活圈。也就是说不管是步行还是骑车，8分钟就能解决你所有的日常事务。意味着不用为了工作花一两个小时挤在逼仄的车厢里，也不会因为送孩子上学堵在城市的街道上。在这8分钟里，可以聆听自然的乐章，观察四季的变化，触摸地面的温度，感受微风撩起你的发梢，一天的开始与结束都发生在这样轻松的气氛里。
2万原住民人口，坐拥城市级硬核配套
教育
中部新城起步区已入驻社区近十个，经过统计与梳理中部新城现有原住民约2万人，原住民中有面积改善需求的已经显现。
【教育】中部新城九年一贯制学校（草场街小学分校）和华夏双语幼儿园，均已投入使用，以满足周边区域适龄儿童的就近入学需求，可谓是家门口的优质“教育资源圈”。
【商业】当前区域内4000㎡邻里生鲜为居民日常生活提供保障。同时，金座壹号已经进入商业街招商阶段，其总建筑面积13000平米，为4F商业街，规划近100个停车位，可以大大满足周边居民品质需求。
【酒店】配套酒店在建，补充区域内酒店业态。酒店业态既能服务好社区及周边住户，也能提升区域形象，并获得新的经济收益。
【环境】泰成公园位于居住区核心，可以保证居民日常休闲需求；板块东侧为绿化大堤，其宽度约70米，长度约3公里，为居民提供观光休闲提供舒适环境，也可提升城市品质，满足板块宜居、绿色的定位。
【医疗】2020年8月天津市卫生健康委员会发布《天津市医疗卫生机构布局规划（2015-2035年）（2019年修订）》，其中透露中部新城区域将建设“中部新城医院”，规划为500张床位的二级综合医院。
共推出3宗宅地，建面共14万㎡
本次中部新城北区土地招商推介会共推出中部新城北区起步区3宗宅地，总占地面积14万平米，容积率1.6-1.8，总建筑面积约23.7万平米。
中部新城北区现状生活配套齐全，区域产业环抱，交通配套逐步完善，焕新区域价值，未来可期。
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