榜单丨10月天津商品住宅项目榜单权威发布，市区项目发力

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2020年10月，天津全市新建商品住宅成交量约120.6万㎡，环比下浮1.3%，虽然环比下浮，但同比上涨0.95%。

成交金额约198.2亿元，环比下浮0.9%，2020年1-10月月均成交100.6万㎡，同比上涨8.7%。

价格方面，10月均价16442元/㎡，结构性环比上浮0.5%。

下面来看单盘成交情况——

10月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约4.0亿元，前十门槛约2.0亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为2.3万平方米，前十门槛约1.2万平方米。区域分布上以市区、环城区域突出，品牌房企优势明显。

中交雅郡城东春晓，位于东丽区地铁6号线金钟街地铁站旁，以6-9F电梯洋房和11-18F小高为主，低层低密度社区规划提升居住舒适度，周边规划约9万㎡商业生活配套，生活配套齐全。项目已于2020年8月29日开盘，项目首开小高15F到顶，85㎡两室、110㎡三室；及洋房6-11F到顶，95、110㎡三室，已连续两个月占据榜首位置。

10月市区销售榜

南开·宸院，位于南开奥体板块，距地铁5号线凌宾路站直线距离约600m，距奥城/奥体中心直线距离约1公里，距水上公园约2公里。规划27栋住宅，其中13栋高层（20-23层到顶），7栋小高层（15层到顶），7栋洋房（5-6层到顶）。

新入市便上榜项目！农垦含章雅著，位于河东中环线旁，区域生活配套成熟。三条地铁双换乘站，自建配套商业，集合区域优质教育、医疗、休闲等资源。新中式风格建筑与园林，以独特的文化魅力受到了众多购房者的青睐。

10月环城销售榜

中交雅郡城东春晓，位于东丽区地铁6号线金钟街地铁站旁，以6-9F电梯洋房和11-18F小高为主，低层低密度社区规划提升居住舒适度，周边规划约9万㎡商业生活配套，生活配套齐全。项目已于2020年8月29日开盘，项目首开小高15F到顶，85㎡两室、110㎡三室；及洋房6-11F到顶，95、110㎡三室，已连续两个月占据榜首位置。

10月远郊销售榜
中建壹方九里，位于武清新城板块，与雍阳西道繁华主路相连，规划为洋房小高产品，96-143㎡在售，主要客群为北漂客户、城区改善、镇下改善等，该项目以功能改善为主。10月推出50㎡左右一室小户型，开盘便售罄。天津富力新城，位于静海区团泊新城东区，该项目于2014年7月开盘销售至今，连续数月领跑团泊东区。该项目为268万方全生命周期大盘，占团泊东区59%的土地占有率，教育、医疗、养老、商业、会所、农场、商业综合体7大配套规划，高层、洋房、别墅，全线产品规划，打造全生命周期项目。

10月滨海销售榜

金地悦城大境，位于空港经济区居住板块。项目周边涵盖优质的资源，天津实验小学、天津一中滨海分校，医大总医院空港医院、泰山肿瘤医院、SM广场、新燕莎奥莱等。地块全部规划为8-11层的洋房，全部为三居产品，包括建筑面积约100㎡的三室一卫和约120㎡、140㎡的三室两卫。

贻成学府世家，为贻成学府壹号二期地块，同生态城南开中小学一路之隔，处于生态城中部片区，项目主推89-158平米的洋房、小高产品，一期地块贻成学府壹号热销带动二期项目流量。

备注：

统计时间：2020年10月1日-10月31日

数据来源：CRIC系统

统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房。

免责声明：克而瑞所发布的“2020年10月项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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