天津最高楼面价近4万了！黑马沧州天成9.9亿拿下和平和田道宅地
1月29日上午，和平区时隔四年再出了一块住宅用地，引得多家房企疯抢，最终被沧州市天成房地产开发有限公司摘得，成交价9.9亿，溢价率132.4%！纯住宅部分楼面价38976元/平米！
据现场了解，参与竞拍的有远洋、北京电子城、金地、华勘、首创、联发、融创、武清立新、万科、保利、正荣、中骏、沧州天成、永同昌等15家房企，该地块挂牌起始价4.26亿，拍卖一开始有人直接喊到了7.5亿！最终成交价9.9亿，合楼面价近3万9，大幅刷新了近五年来的单价地王记录！
2010-2015年天津宅地成交年度单价地王统计
最终摘得该地块的沧州市天成房地产开发有限公司成立于2003年3月，注册资金1亿元，是一家植根于沧州的本土房地产开发公司。经十余年的发展，公司现已成为集商品住宅开发、物业服务、建材加工、装饰装修及金融投资为一体的新兴综合性民营企业。
和平时隔4年再出宅地，楼面价近3万9
津和田（挂）2015-147号地块位于和平区和田道与乌鲁木齐路交口，其四至为：东至和田道，南至现状空地，西至乌鲁木齐路，北至喀什路(以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积8935.3平方米。依据天津市规划局和平区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。
其他要求：
1.该地块界内使用面积8935.2平方米，其中地上可建设用地面积6935.2平方米，地下空间使用面积8935.2平方米。
2.地块内需配建一处独立占地的幼儿园，用地面积2000平方米（地下空间由土地受让单位使用），具体界线在下阶段规划方案中确定，建筑面积不小于2500平方米，由受让人与建设项目同步实施，同步交付使用。
房价点评网分析师分析：
近几年，和平区土地供应日益紧缺，住宅用地几乎无延伸空间，最近出的两个地块也均为商服，同时在售普通住宅多为单价在3-6万/平之间的大户型尾盘。总的来说，2015年和平区新房剩余房源已寥寥无几，可选择的余地极小。时隔四年和平区又出了一块住宅用地，势必会缓解和平区“新房无处可买”的困境。
2010年至今和平住宅&商住用地成交
此外，作为“学区重地”，目前和平学区房也是越来越稀缺，二手学区房部分已涨到6万/平。而该地块位于和平区和田道与乌鲁木齐路交口，紧邻天津眼科医院，周边有和平万全小学、鞍山道小学、建物街小学和和平中心小学等学校，学区资源丰富。目前楼面价就已接近4万一平，未来价格可想而知。
不过，周边学校教学质量存在良莠不齐，地块未来具体会划分到哪里，还要项目交房后才能确定。
2015年和平区新建商品住宅成交量TOP10
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