收紧房贷措施竟给银行带来10亿元利润？
监管机构收紧投资房贷，
竟让银行多赚了10亿元
在对金融服务竞争状况进行评估时，生产力委员会发现澳大利亚监管机构（APRA）收紧投资房贷竟让银行多赚了10亿元的利润。
政府发布草案
星期三政府政策顾问发布了一份报告草案。报告指出，监管机构为保证市场的稳定性，以牺牲客户和小企业的利益为代价，扼杀了房贷竞争。 监管局介入并试图放缓只还利息贷款的增长，结果使纳税人每年损失了高达5亿澳币的额外所得税抵扣。
此外，尽管监管举措是针对新的投资性贷款，委员会对于银行同时给已有投资贷款与新增投资贷款利率的提高表示质疑。
政策调整
报告认为，APRA应对政策作出调整，在把握风险权重的情况下，对授权贷款机构进行更具体的审慎管理措施。应根据体制与差异性采取有针对性的干预措施来预防风险，而不是对所有贷款机构和所有地区不加区别地实施相同的政策。此外，稳定性问题已经解决，现在应把更多的精力放在提高金融监管机构透明度的问题上，包括公布机构会议记录，例如储备银行的会议记录。此前，监管机构已经强调了稳定性，但现在应把重点放在促进竞争上，为消费者提供更好的福利。
报告指出，机构对于支持竞争的职责以及管理，随意地分配给APRA，RBA，ASIC以及ACCC。从某种角度上来说，不可避免地，上述机构没有一家真正地在支持竞争机制上起决定性作用。
该报告还包含了其他一系列建议草案，其中包括推出新的抵押贷款经纪人的法律责任，以确保他们代表客户的最佳利益。
虽然抵押贷款经纪人最初出现时被认为是“扰乱”的媒介，但现在抵押贷款经纪人已成为变革的一部分”。此外，生产力委员会也没有发现抵押贷款经纪人和其他顾问的增长对价格竞争产生影响。
监管建议
生产力委员会主席Peter Harris说：“2000年早期，澳大利亚金融机构最后一次产生激烈竞争。”如今我们需要一系列的政策转变再次营造竞争环境。
由此生产力委员会提出了监管改革的两种选择。一种选择是让澳大利亚竞争和消费者委员会在金融服务方面发挥更积极主动的作用。二是要求扩大澳大利亚证券和投资委员会的职权范围，包括“提高竞争力”，而不是仅仅行使监管参与者行为、消费者结果等核心职能。
新闻来源：AFR
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