信贷审核再次收紧！西太银行宣布新借贷评估标准！
西太银行（Westpac）宣布对贷款申请人使用新的授信评估标准。新标准将于下周二（4月17日）正式生效，旨在通过收紧借款人收支评估要求，以便更充分了解借款人的开支明细，确保所递交的文件的真实性以及借款人可承担的还款额度。
据悉，按照新的政策规定，西太将把申请人的生活开支费用种类从6类增加到13类。借款人的每项支出情况都必须一一进行披露，包括个人护理、医疗和健康、交通运输等。
”同时，新标准同样适用于西太银行旗下墨尔本银行、BankSA银行和St George银行。
新标准实施背景
众所周知，住房贷款领域存在因提供有误信息或虚假文件而导致“骗子贷款（liar loan）”现象。澳洲证券与投资委员会（ASIC）已对此开展了逾100场调查。
投资银行瑞银集团（UBS）也就“骗子贷款”展开了调查，1000名新按揭贷款人中，仅67%的受访者表示自己的申贷文件“完全真实准确”，这就意味着余下1/3的人或多或少都在申贷过程中有所欺瞒。约1/4的的受访者表示自己的申贷文件“大部分真实准确”，但仍有8%的人承认申贷信息“部分真实”。
前两周，皇家委员会（the Royal Committee）在调查中指控银行抵押贷款存在系统性风险、养老金等方面的风险。
由此，西太银行对于借贷人的贷款申请变得更加严格，特别任命了世界信用报告和评级的主要提供人员帮助筛选房贷申请，并要求员工与抵押贷款经纪人充分了解客户的财务情况，以免客户存在夸大收入，隐瞒支出的行为。
新标准具体细则
此次的审核细则变化中，基本费用的常规申报被“特定和逐项”费用类别所取代。此外，银行对于借款人偿贷能力的评估标准也有了新变化。
据悉，2017年度澳洲有70-80%的房贷申请使用了“基本”家庭支出标准（HEM）。现在，银行已经开始制定一种新的评估标准以符合澳洲审慎监管局(APRA) 的”良好的借贷实务“标准。
西太目前的贷款申请中的费用评估包括托儿费、保险费、电话费、网费等六类。现在又新增了食品杂货、医疗和健康、休闲娱乐、交通、自住及投资房等九个费用种类。
每项内容都有具体的披露内容。例如，休闲娱乐方面需要披露酒精、餐饮、俱乐部会员费等开销。西太表明，他们将提醒员工和抵押贷款经纪人提示客户补交他们没有申报的费用。
实习全面信用报告
据《悉尼先驱晨报》报道，2月8日，澳洲财长莫瑞信（Scott Morrison）公布实行全面信用报告系统草案（CCR），强制性要求四大银行自今年7月开始共享客户详细信用记录，信用记录良好的居民贷款时可享受低利率。
今年，澳大利亚审慎监管局（APRA）对只还息贷款限额和增长区间做出了规定。由此，西太平洋银行将对借款人的偿还能力进行严格测试。
鉴于目前的限贷规定，再加上各大银行引入的新型借贷标准，海外贷款人和投资型贷款人将受到不可小觑影响。
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本文参考自澳洲新快网、澳洲财经见闻
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澳洲审慎监管局（Australian
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