重大利好！APRA宣布取消投资者住房贷款上限，楼市或再掀热潮！

澳大利亚审慎监管局(APRA)宣布，由于过去几年贷款标准有所改善，因此将取消2014年12月推出的投资者住房信贷增长年度上限，并用一系列更持久的措施来取代贷款标准。

取消投资者住房贷款上限背景

澳大利亚审慎监管局(APRA)主席Wayne Byres表示，银行投资者贷款增长低于过去六个月的基准，已满足了APRA对银行的临时基准要求。

从APRA在本周四发布的声明中可知，近几年来存款机构（ADI）已经采取提高贷款质量的一系列措施，提高了信贷审核标准，加强了资本抵御能力。

贷款市场仍需监管

Wayne Byres表示，虽然贷款机构（ADI）已经采取措施改善“贷款质量与资产负债表弹性”。高风险贷款数量已经明显减少，投资者贷款增长放缓，仅还息贷款比例减少，贷款环境整体有所改善。但目前的贷款市场仍存在高风险，一些不足之处需进一步加强。

此外，澳大利亚审慎监管局(APRA)正寻求存款机构（ADI）的保证，要求他们加强对借款人开支与现有债务承诺的评估。同时，澳大利亚审慎监管局（APRA）将保持高度警惕，保持贷款监管的严谨性。

银行或设置贷款内部限制

Wayne Byres指出，“从总体上看，投资者贷款增长速度相对较快，这将引发系统性担忧。因此可能会导致澳大利亚审慎监管局（APRA）考虑采用反周期资本缓冲或采取行业范围内的其他措施。”

       此外，澳大利亚审慎监管局（APRA）表示，希望银行对新增贷款比例中的借款人设置内部限制以取代投资者贷款增长上限。

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本文参考自AFR

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