46年来最强劲！澳洲第四季度GDP惊人增长3.4%！投资者为贷款疯狂！每三个房贷中依旧有两个由Broker办理！
俄乌局势毫无疑问是这几天最引人注目的新闻。其次，澳洲总理莫里森确诊新冠、新州昆州洪灾、越来越近的大选也备受关注。
除此之外，今天的这组数据也不容错过！
➢12月季度Broker市场占有率达66.5%，仅比历史纪录低0.4%
01
| 增长主要由家庭消费推动
家庭消费是此轮增长的主要驱动力。去年的最后几个月，家庭支出跃升6.3%。ABS国民账户代理主管肖恩·克里克 (Sean Crick) 表示，这种增长在摆脱Delta封锁和商业限制的州中最为突出。
“新州、维州和首都领地的家庭支出增长了9.6%，而其他地区的家庭支出仅增长了1.6%。”
图源：ABC
数据还显示，许多澳大利亚家庭在大流行期间积累的储蓄缓冲正在慢慢消散。
家庭储蓄率从近20%降至13.6%，这一数字远高于疫情前的水平，但仍表明澳大利亚的银行账户正在缓慢清空。
大流行时期刺激和支持支出的撤回也在拉低储蓄率。数据表明，第四季度社会援助下降1.3%，导致家庭可支配收入总额下降0.5%。
图源：businessinsider
此外，初步迹象显示，3月季度的消费者支出可能没有那么活跃。
澳新银行（ANZ）指出，去年12月下旬Omicron浪潮的打击，可能导致零售支出在1月份遭受重创——到2月份，首府城市的咖啡消费跌至大流行前水平的40%。
与此同时，俄乌冲突以及随之而来的燃料价格压力可能会进一步挤压澳大利亚的家庭预算。澳联储（RBA）行长也表示：“乌克兰战争是不确定性的一个主要新来源。”
02
1月份投资者贷款再创新高
ABS的最新数据显示，投资者市场创下新纪录，1月份投资者的新贷款承诺价值增长6.1%，至110亿澳元。
图源网络
ABS金融和财富主管凯瑟琳·基南 (Katherine Keenan) 表示，投资者贷款连续15个月持续增长，推动住房总贷款承诺的当前价值达到了创纪录的337亿澳元。
“尽管投资者贷款承诺创纪录，但投资者贷款占所有新住房贷款承诺的份额约为三分之一。这反映了过去18个月自住业主贷款承诺的快速增长。”
澳大利亚首都领地和维多利亚州的投资者贷款承诺最为强劲，分别增长了22.8%和11.1%。在全澳范围内，只有昆士兰州下降了1.7%，不过这个数据仍处于历史高位。
图源网络
与此同时，新的自住贷款承诺价值增长1%至227亿澳元。
但是，对于首次购房者的自住贷款数量而言，情况有所不同。它在全国范围内下降了6.9%，只有首都领地录得25.7%的增长。现在，自住住宅的平均贷款规模为619,000澳元。
“1月份自住住宅平均贷款规模的强劲增长是由于承诺价值的增加，新贷款承诺的数量基本没有变化，”Keenan说，“除塔斯马尼亚和北领地外，所有州和领地都升至新高。”
03
每三个房贷中依旧有两个
由Broker办理
数据显示，Broker的市场份额达到了66.5%，较去年同期增加了7.1个百分点，当时的市场份额是59.4%。这也可以看作是12月当季创下的新纪录，仅比去年9月当季66.9%的历史纪录低0.4个百分点。
这一数字较2020年同一季度结算的641亿澳元同比增长了49.22%。
费尔顿表示：“就已结清的贷款而言，我们的行业同比增长近50%，这是一个非凡的结果，并向我们发出了一个强有力的信号，表明我们行业在发生重大变化后的状况。”
同时，他表示，加强抵押贷款经纪服务是一股有益的力量，支持竞争和选择，对澳洲经济至关重要。
经济增长，贷款增长，越来越多的买家选择通过Broker进行贷款。这是一种趋势，也是一种必要。
比如你选择澳华信贷的Broker，你不仅可以更好地了解澳洲贷款市场，还能拥有为你量身定制最优贷款方案，更可以享受多款独家产品的强大功能……省时省心又省力！
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参考链接：https://www.businessinsider.com.au/gdp-december-growth-private-spendinghttps://www.news.com.au/finance/economy/australian-economy/national-accounts-australias-gdp-bounces-back-from-delta-blow-with-december-quarter-growth/news-story/6448452cf446e5e79d96c33ab51a86ee
https://www.theadviser.com.au/breaking-news/42596-brokers-dominate-market-share-as-settlements-smash-records
https://www.brokernews.com.au/news/breaking-news/investor-lending-hits-another-high--abs-279698.aspx免责声明：本文图片来源网络，如有侵权请联系。文中内容仅作交流分享使用，其中观点仅为参考，不构成具体的私人投资买房建议。对于依据本文观点所造成的一切后果，请读者自行承担相应责任。文中所涉及的政策等内容如有变化，请以政府官方最新消息为准。更多澳洲财经、时事、贷款、房产、移民咨询资讯
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