JJ#43 永恒的房地产，速朽的高科技

这是达叔经济学的第337篇原创

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

前几天，写了两个经济底层逻辑的文章：

用劳动价值、负债价值、金融价值，三个阶段，最后推导一下负债赚钱的路径，和人生证券化的路径。

今天，尝试从经济史、人物的角度，来梳理一下，每个阶段，人生的机会有哪一些，我们具体到了哪个步骤了？

这种上帝视角，是我们尝试要去锻炼的。

以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。

1

生产要素组合阶段。

我们国家，从农业社会起步，到新中国建立，和世界发达工业国的差距，是几乎令人绝望的。

尤其是开国的那批元勋，有很多都是出过国的，是着急追赶也好，是为了安全也好，反正就是一边倒向苏联了。

在这三十年里，整个国家都在集中力量发展重工业，轻工业几乎荒废了，甚至因部分经济政策，闹出了很多不靠谱的事情。

在这个阶段，普通人要么种地，要么进工厂，没啥别的选择，因为时代的环境，就是这样的。

30年，是整整一代人的黄金岁月。

每一代人，就有一代人的命，我们这代人，不要天天鬼喊累了、卷了，往前往后看，往左往右看，还有比我们这代人，更幸运的么？

日本失去的20多年，香港沉沦的20年，战乱不断的亚非拉、俄罗斯、朝鲜、东南亚，现在的印度。

这些地方，加起来有几十亿的人口，你就摸着自己的脑瓜子问，和你换，你换不换？

矫情个屁。

等改革开放之后，普通人面临的市场是什么情况？

产品的全面短缺。

在产品短缺时代，谁能生产、供应产品，谁就能发财，是远远超出打工的财富，你觉得是不是个机会？

生产点东西，出去卖一卖，就能赚钱，你是个正经人、普通人、文化人，你会做么？

你不会的。

为什么？

因为低买高卖，属于投机倒把，市场经济已经开始活跃了，民间经济也放开了，但是达摩克利斯之剑，一直悬在头上。

也就是说，这个事儿，你干，地方政府也是睁一只眼、闭一只眼，但是想办你，随时都能办你。

因为，法律和法规，都在那边摆着。

从1979年，一直到1997年，近20年，才取消“投机倒把罪”，这可是入刑法的。

也就是说，又一代人的黄金岁月，25-43岁，明明知道能发财，你敢干么？

1997年，投机倒把罪名取消了，是不是下一代人的机会来了，普通人可以开干了？

不好意思。

还有一个，还有“投机倒把”条例，一直到2008年，才消除，部分条款，2011年才彻底废除。

这个时代能赚钱的人，也都是社会的边缘人，没被社会主流接纳的人，或者自身对主流保持距离的人。

比如，达叔和老板出差，她讲，她老爸好好的体制内工作不干，不想伺候领导，不愿给领导开车。

自己去跑运输，从江西和上海之间往返拉货，那个年代，一次赚的钱，比体制内工作一年赚的都多。

这个时期，挖煤的、开小工厂的、搞运输的，但凡把生产要素重组一下，都是赚大钱的。

生产要素是一个经济学范畴，包括劳动、土地、资本、信息，所有人都知道短缺，普通人就是眼睁睁的看着身边人发财，很少有人会去做。

因为有风险。

除了风险偏好特别高的人之外，谁最愿意冒风险？

社会的边缘人，Nothing to Lose，和这个时代的网红一样，早期第一波崛起的人，哪有几个正经职业的。

2

房地产阶段。

研究经济史的，全世界套路都一样，等社会上的资金变多了，富裕了，用什么东西，能把这些财富，再收割一下？

房地产业应运而生。

人民的惯性是买涨不买跌，尤其是你搞土地财政，想持续的玩几十年，上百年的游戏，就只能涨，不能跌。

一剧烈波动，大家都抛盘了，谁和你玩省吃俭用的游戏？

达婶今天和达叔说，我们要是不买房子，小日子得过的多么开心啊，想怎么浪就怎么浪。

达叔很严肃的说，咱们不把钱交出去，国家怎么发展呢？你看看华为是怎么发展起来的？

搞全员持股，搞奋斗者协议，给所有奋斗的员工，咣咣猛发钱，发的你头晕目眩，但是钱刚到你手，就问你，华为内部股要不要？

绝大部分年轻人，都是要的，啪叽，钱又回华为了，账户上多了一些华为内部股。

为什么华为的年轻人，心甘情愿的把钱再交给公司？

因为预期。

预期这个华为股，能继续涨，仅此而已。

你把华为当做一个国家，它发行的内部股，是什么？不就是土地、房子么？这就是城市的股票。

所有国家，都是这么玩的，经济发展到这个阶段，制造业完成财富原始积累之后，必然会进入到房地产业爆发阶段。

这个阶段，会持续多久？

上百年。

即使是美国经济史，你翻开来看富豪们都在搞什么？

第一批富豪，搞石油、钢铁、铁路等，全是这些生产要素重组的套路，一个新的大陆，基础设施建设，需要这些玩意，因为短缺。

第二批富豪，开始搞城市建设，各种摩天大楼拔地而起，住宅蓬勃发展，房地产业一直持续到现在，包括前任总统，特朗普就是地产业的代表。

这次疫情，搞基建、货币超发，美国的地产，又崛起了，猛涨价。

很多人都说，美国的经济靠的是高科技，其实是扯淡的，真正懂行的人都知道，美国排名第一的支柱行业，就是房地产。

美国是正儿八经的房地产立国，房地产在美国统计里，被归为金融服务业，美国的金融服务业GDP占比80%以上。

房地产是资金密集型行业，无论个人购房，还是开发商建房，一旦离开金融的支持，立马废掉，甚至根本就搞不起来。

中国的房地产业，不是太大，而是太小了，如果不出意外，还能再干50-60年，至少未来20年，我们这代人能完全覆盖。

3

第三批富豪，高科技阶段。

中国的高科技是互联网、芯片、生物制药、航空航天、高精尖材料等。

普通人想参与进入，要么拼命读书，加上天赋，如果没有，这事基本和你就没啥关系了。

你去炒股，基本就是为国接盘，价值投资那一套在美国这样的成熟资本市场是可以的，而中国这样的发展阶段资本市场，干的就是你。

当然，达叔身边，也有一些朋友炒股赚到钱了，每次我写普通人别炒股，对方就有点着急。

上次，达叔在办公室歪着头问他，你炒股一年能赚100万么？

对方说，这两年可以，我已经好几年，没有亏钱了。

达叔就不说话了，看着他真诚的脸，俺想以后可以找他约稿一下。

而高科技这个玩意，本身就是阶段性的。

达叔之前写过，FC#29 只有地产，能给高科技公司的结局留点尊严。

每一项高科技，都是从短缺到普及，路径是一样的，从高科技一路普及，直到变成水、电、水泥路一样的普通商品。

前些年互联网是高科技，现在没人觉得一个网站、一个APP、一个小程序是高科技吧？

我们认为现在芯片短缺，芯片是高科技，你放心，过个20年，芯片这个行业很可能就被彻底干成白菜价了。

和当年牛逼哄哄的纺织业、电信业一样，随处可见，但是现在这么说，会被骂。

为什么？

因为普通人没有想象力。

30年前，大哥大流行的时候，你和老爸说，以后我也给你买一个，比这个还牛逼的，你爸会拿起锄头打你的，小小年纪，吹牛逼。

万把块钱一个，都是香港黑社会老大，才用的起，俺农村种地的，怎么买的起这个。

有一个段子讲，走私罪犯，坚决不透漏赃物藏匿地点，多年后出狱，找到赃物地点，挖了半天，浑身激动颤抖，口中默念，发财了。

上万个BP机。

其他高科技也是一样的，现在被集采干到几分钱的仿制药，20多年前，也是高科技，都是被发明的新药。

所有国家，房地产没发展起来的国家，是发展不出高科技的，因为你砸钱砸不起，这玩意看似技术密集型，背后仍然是资本密集型。

关注股市的人都知道，2007年时，A股冲上了6124点的高峰，2008年，跌倒了1664点低谷；经过几年的盘整，2015年，A股冲上5178点，而现在又回到了3500点上下徘徊。很多人的人生就像股市一样，机会随时在身边出现，让一群人实现财富自由，又随时在身边溜走，错过一次次改变的机会。收益最高的投资，总是从投资自己开始的。迎来向好的转折点，就需要学习新的领域、提升认知，去寻找转折点、抓住机遇。想学习粉丝朋友，添加下面二维码

达叔经济学 某读者

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