为什么总有人认为，这次不一样？

这是达叔的第642篇原创

很多人都觉得，贫穷国家没有制造业、没有服务业，那肯定是贫穷国家的房地产占比更高。

又错了。

这个比值，是富裕国家比贫穷国家占比更高。

有兴趣继续研究的，可以买一些专业书籍、统计数据，回来看。

比如《逃不开的经济周期》：

达叔继续问，股市大跌的时候，所有人都哭着喊着，让国家赶紧来救市，而房地产市场萧条的时候，大家拍手叫好。

这样，对么？

对于国家而言，房地产价格下跌，和股票市场下跌，哪个对一个国家的经济，造成的伤害更大？

在全世界范围内，任何一个国家，都是房地产下行，对经济造成的伤害，更大、更猛烈。

而股票市场的下跌，虽然哭的响，频率高，但很少能牵连到银行危机，影响不到银行，就影响不到整个金融系统。

但是，每一次房地产市场的下行，都会导致非常明显的银行风险，坏账准备金都会大比例提高。

不止是中国，全球都一样，次次都一样。

所以，放在全世界，都有一个共识：

房地产是经济周期之母，是全球财富的压舱石，是经济增长的发动机，是金融危机的策源地。

你可以大手一挥，把股市关掉，在事实上，我们的股票市场，是从1990年才重新建立的。

新中国成立后，就把股市给关闭了，1949-1990，这40多年没有股市，但能不能没有楼市？

不能。

那中国的经济，是不是真的被部分人所说，被房地产市场给绑J了？

一派胡言。

放在全球，不同类别的可变价格资产，住宅房地产的占比，就是最高的，而且是远远高于其他任何一个细分赛道。

如果作为普通人，你的家庭资产配比，住宅房地产比重，没大于这个数，才是应该反思的。

达叔前面讲，房地产市场，是一个工具，上一个被污名化的工具，叫做市场经济。

这种污名几十年的后果，遗毒至今，总有人看到管制、看到穿制服的，都觉得是好人。

而忘记了，如果把一个工具，意识形态化，很容易出现一种情况，就是效率降低。

而在效率问题上，每一次，人的反应，都一样。

事关自己利益的事，就好好干，效率一级棒，事不关己的，就相互扯皮。

千百年来，每次都一样，哪怕是视频中的那个“宋江”。

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