没有房地产的时代，人们为什么过的更差？

这是达叔的第668篇原创

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

昨晚的文章，被审的太久，为了安全，就发星球里了，链接放在了本文次条。

和达叔同期起步的写手，已经好几个挂掉了，所以各位有机会，为防失联，可以加达叔文章尾部的微信。

达叔在星球里，搞了一个微天使投资的项目，已经投出去了10期，每个给10000元，给一定的流量支持。

条件有几个，其中一个，就是达叔在线下，见过的。

结果，在过去40多天，达叔一直被关在家，星球里看到的十几个小项目，都没见到人。

暂停1期，下个月继续。

以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。

1

前天文章，现在，准备让一个被打残的人起来干活 ，达叔有一个判断，在未来肯定还会继续出台更多利好政策。

因为，截止到目前为止，各种政策，无论是广度、还是力度，都还不够，而且政策的发放是一个持续不断的过程。

如果不继续发放，以下这个图，就是后果。

继续躺着，绝对不起来干活。

那篇文章最后一段，达叔有一个论述：

在以前，我们地方的操盘手，在很长一段时间，是不爱房地产，爱办企业的，那样的年代，是怎样的？

有年轻的读者，非常好奇。

还有这么好的时代？

有。

不仅有，而且是历时非常长，更颠覆认知的是，那绝对不是一个好时代。

前几天，有一个超级爆火的文章：《我很怀念2019》。

那里面，明明列举了很多当年发生的狗血事，而且每一件，在当年看来，都很惨。

那大家为什么还怀念？

是因为对比现在，大家觉得，那点痛算什么，都想起了王兴分享的一个段子：

但是，你之所以怀念2019，还有一个原因。

就是你对2019年，很熟悉。

因为这种熟悉，让你能产生一种亲切感，仿佛一切历历在目，然后就有对比，就产生了共情。

那这两个年份之间，有可对比的点么？

在压力层面，可对比的并不多。

而站在房圈的人，更容易把2022，和2015进行对比，一切的手段，都有了更多熟悉的味道，都在放松。

而懂得经济史，年纪稍微大一点的人，会把时间线，拉回到什么时期？

1993-1994.

这就是不同学识的人，面对同一个问题，能够想到完全不同的参照系。

学过物理的都知道，参照系不同，大小、快慢、轻重、高低，这些词汇的答案，就会变得完全不同。

在1994年以前，没有房地产的时代，那个时期的人们，过上好日子了么？

并没有。

2

在没有房地产、没有土地财政、没有分税制的时代，地方操盘手们，主要在忙活什么？

都在靠什么赚钱？

新中国成立后，在整体上可以从1978年，切成2段。

前半段，学北方的老大哥，搞重工业那一套；

后半段，搞改革开放，捡起市场经济、请回企业家群体，打开国门，融入以美国为首建立的全球经济秩序。

在1994年之前，在全国范围内，除了海南、蛇口极个别的地区，是看不到房地产影子的。

整个中国大陆，所有的地方操盘手，都在忙活搞企业，办自己的当地公司。

开哪些公司？

大的有化工、燃料、钢铁、有色各种大型国企，小的有酒厂、烟草、柴米油盐酱醋茶各种百货。

只要是刚需，老百姓要买的东西，几乎所有一切的企业，当地都会搞。

电视剧《大江大河》里，小雷家建的砖厂、电线厂、还要建幼儿园，等等这些一切，在所有制上，都是集体所有。

你愿意生活在没有房地产，所有地方企业，都拼命办企业的时代么？

所有能赚钱的行业，都是操盘者垄断的。

达叔之前，有篇文章，魔都的鸳鸯锅，一定会长这个样子么？写到一个故事，华夏银行，原来都是一个钢铁厂的财务子公司，剥离出来成立的。

无论是大的央企、地方的国企、乡镇村集体所有制的企业，都在公司，赚钱，给自己的单位人，提供公共服务。

有哪些公共服务？

单位员工子弟的幼儿园、小学、中学，除了大学，什么都有。

除了教育，牛逼的企业，还办医院。

达叔是做医疗的，给你举2例子：

1980年，宝钢集团弄了个医院，宝钢医院，现在是上海九院的宝山分院；

上海市第十人民医院，原来是上海铁路医院。

只要你去这个单位上班，除了给你解决就业，还给你解决孩子上学，单位里还有自己的医院，解决看病问题，几乎全报销。

还有没有其他的福利？

有。

而且超级大。

工资、孩子教育、医疗问题之外，逢年过节还给你发很多福利，更重要的是，单位还盖房子，给你发房子。

达叔就问你一句，刺不刺激？

这是中国么？

是。

从这个逻辑上看，这哪里是中国，如此高的福利制度，这分明就是很多网友，梦寐以求的北欧福利社会。

对。

这个时期的中国，在制度设计上，就是像北欧一样的高福利国家，在本质上，两者之间是没有差别的。

“我们走后，他们会给你们修学校和医院，会提高你们的工资，这不是因为他们良心发现，也不是因为他们变成了好人，而是因为我们来过。”

切-格瓦拉

唯一的差别，是什么？

数量极少，只能覆盖一点人。

北欧完成了原始积累，是真的有钱，可以覆盖全民，可以玩几十年高福利，可以吃老本。

我们资本缺乏、技术缺乏、没有完成原始积累，是打肿脸充胖子，这套制度，根本无法向全民提供高福利。

一种高福利的制度，如果无法覆盖绝大数的民众，只服务一小部分人，那和特权，有什么区别？

享受了特权的人，就会好好工作么？

并没有。

3

在1994年之前，上溯到1840年鸦片战争，150的时间里，中国几乎都是外贸赤字的国家。

全是贸易逆差。

所以，当很多人天天想着中国的贸易顺差，外汇盈余极大，沾沾自喜的时候，从来没想过，贸易顺差只是刚出现，不到30年的产物。

那为什么会1994年，开始出现贸易顺差了？

那一年，本币对美元，一步并轨，一口气贬值50%，就是为了促进出口，为了缓解危机。

所以，达叔在昨晚的文章里，说到视野、尺度的问题，1-10分。

普通人的视角，只能覆盖4-6分；

知识分子的视角，可以覆盖3-8分；

政客、操盘者的视角，可以覆盖2-9分；

《三体》的视角，可以覆盖1-10分，为了生存，什么都可以干，选项是你从来没想过的。

那在这个时期，房地产是个什么角色？

是单位福利的一部分，在企业的财务报表里，是成本项，不是收益项。

你是厂长，你愿不愿意，把自己单位的利润，拿出来很大一部分，来给员工建房子？

除非你家没房子，想搭便车，顺便自己也分一套，那你是愿意。

否则，你大概率就是不愿意，扩大、投资，再生产，出更多的业绩，才是你的第一动力。

而且，房子建出来后，分给谁？

按照什么标准分？

每次分房子，所有同事之间，都是相互举报，相互撕的一地鸡毛。

既然是单位的成本项，你愿意建多大的房子？

肯定是越小越好，能住就行，差不多就得了。

于是，一家老小全都挤在几十平米的小房子里，厕所、厨房，都是公用的，要啥啥没有。

而且，平米数是和你在单位的级别，相挂钩的。

这么差的东西，你不要？

不要正好，其他人排队抢着要，毕竟是免费的，有人一家排队排了好多年。

这就是没有房地产的时代，人们过的日子。

那除了单位的房子，你自己买，可以么？

不好意思，没有供给，更何况你也没有高薪岗位，像现在一样，没有积蓄。

2022年的困难，比1990s年代初，游戏模式是变简单了，还是变困难了？

很明显，是变简单了。

现在到处流传的是，中国威胁论，当年流行的可是，中国崩溃论。

从没有技术积累、没有资本积累、没有工业、没有知识、没有人才、全部大城市的人，都想着要移民，而且是真的在移民。

这种地狱级的难度，操盘者干了什么？

一口气，放出3个猛兽：

股票市场、期货市场、房地产市场。

这三个猛兽，模样长的不一样，但是在本质上，有没有相似的地方？

都不是一般的产品，不是一般的要素，而是抽水机。

3个都是超高能力吸纳资金的市场，都是高风险的市场。

但也就是这3个市场，一起拉动了中国的GDP增长，尤其是最后一个，一边被骂，一边演变成了支柱产业。

在众多谩骂的理由里，经常有一个理由，令达叔特别恍惚：

资金流入房地产市场，是挤压实业、是脱实向虚。

如果真的房地产是脱实向虚，那股市和期货，岂不是要直接关停了？

一毛钱，都不能流进去。

但是，这批人的言论里，又是要鼓励股市的发展，因为股市投资，是企业在直接融资，支持了实体经济发展。

为了支持这个理论，还给资本利得税，定的非常低。

这些矛盾的言论里，肯定有骗子。

到3000多字了，剩下的明天写。

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