Sam Altman 的地产生意经

Original 硅谷科技评论 SV Technology Review 2024-04-14

在 OpenAI 首席执行官萨姆·奥尔特曼 (Sam Altman) 家喻户晓之前，这位前 Y Combinator 总裁进行了为期 18 个月、价值 8500 万美元的房地产疯狂投资，其中包括价值4300万美元具有历史意义的夏威夷庄园。

此外还有在旧金山和加利福尼亚州纳帕的价值千万美元的住宅，购买时间为 2020 年初至 2021 年年中，当时 Altman 正在为他的眼球扫描加密初创公司 Worldcoin 争取支持，并小范围发布 OpenAI 测试版本。

奥特曼的确切净资产尚不清楚，有媒体猜测其财富估计高达 7 亿美元。根据美国国税局的备案文件，作为 OpenAI 的首席执行官，他的薪水仅为 58,333 美元，而且他在该公司的股权很少，以至于“无关紧要”，他自称。但是他在 9 年内进行了 400 多项投资，覆盖领域从核聚变、商业航空到脑机接口。更多超越 OpenAI：投资者 Sam Altman 占据舞台中心。

今年年初，奥特曼似乎对他的科技高管同事们积累了太多财富进行了微妙的挖苦。他在旧金山举行的彭博技术峰会上表示： “拥有足够的钱这个概念并不容易被其他人接受。”（This concept of having enough money is not something that is easy to get across to other people）。

但随着奥特曼财富的增长，他的日常生活已经远非普通富豪所能比拟。他的母亲今年三月份告诉《华尔街日报》，奥特曼已经四五年没有去过杂货店了。2021年，他聘请他的表妹詹妮弗·塞拉尔塔（Jennifer Serralta）来管理他的家族办公室。她的名字已经出现在奥特曼拥有的许多企业的文件上。她在领英上将自己描述为一家家族办公室（大概是奥特曼的家族办公室）的首席运营官。

与许多硅谷科技公司的首席执行官一样，奥特曼的公司非常注重隐私。多年来，他成立了多家投资公司，其中包括与兄弟 Jack 和 Max 一起推出名为 Apollo Projects 的投资公司，以及另一个名为 Altman Family LLC 的公司。

奥特曼已经加入了硅谷房地产大亨的行列，这个名单还包括马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）和拉里·埃里森（Larry Ellison），马克·扎克伯格在考艾岛购买的房产引发了争议，拉里·埃里森拥有拉奈岛的大部分土地。马克·贝尼奥夫、杰夫·贝佐斯和彼得·蒂尔也在岛上收购了相当大的房产。

价值 4300 万美元的夏威夷庄园

2021 年 7 月，奥特曼以 4300 万美元购买了夏威夷大岛凯鲁瓦·科纳的一处拥有 12 间卧室的庄园。该房产有一个私人入口和几栋房屋，还可以进行悬崖跳水、水上摩托艇和水肺潜水等活动。

该庄园毗邻皇家寺庙这个著名的国家地标，这是统一夏威夷群岛第一位统治者卡美哈美哈一世国王（King Kamehameha I）之前的住所。

在奥特曼购买之前，这座占地 22 英亩的夏威夷庄园由已故微软联合创始人保罗·艾伦 (Paul Allen) 拥有。

Business Insider通过检查商业和房地产文件，发现这处房产由詹妮弗·塞拉尔塔（Jennifer Serralta）管理的一家有限责任公司所有。今年三月份，塞拉尔塔在她的个人博客上写道，她在夏威夷度假时住在“朋友”拥有的凯鲁瓦-科纳（Kailua-Kona）房产。

去年，奥特曼在推特上发布了一张自己在夏威夷冲浪的照片；照片背景中大岛的景色与凯鲁瓦-科纳大院的景色完全一致。2021 年，Altman 在该房产附近的地址注册了一家企业，即 Sam Altman Qualified Opportunity Fund。

奥特曼 (Altman) 与夏威夷还有家族渊源：他妹妹安妮·奥特曼 (Annie Altman) 自 2017 年起就断断续续地住在这些岛屿上。安妮·奥特曼是一位艺术家和艺人，通过性工作养活自己。不幸的是，安妮长期患病，正面临财务破产的困境。她说，自 2021 年以来，她就没有和哥哥奥特曼说过话。他们的不和始于奥特曼提出给她买一套房子，但她在得知律师将控制该房产后拒绝了这一提议。

价值 2700 万美元的旧金山住宅

奥特曼的平日住所位于旧金山的俄罗斯山（ Russian Hill），是旧金山最昂贵的住宅之一，他于 2020 年 3 月通过一家有限责任公司以 2700 万美元的价格购得。

该建筑群享有旧金山一览无余的景色，包括一个主住宅、一个健康中心、一个悬臂式无边泳池和一个带汽车转盘的地下车库。

根据商业和证券交易委员会的文件，该地产是 Altman 多个投资公司的大本营，其中包括风险投资公司 Apollo Projects、9Point Ventures 和 Uncommon Ventures。最近几周，当奥特曼和他最亲密的盟友计划重返 OpenAI 时，这处房产成为了他的作战室。

价值 1570 万美元的纳帕牧场

奥特曼在纳帕还有一个周末别墅，也是一个超级大牧场。他在 2020 年底通过一家有限责任公司以 1570 万美元的价格购买了这处 950 英亩的房产。该庄园由五栋住宅和葡萄园组成，坐落在北加州风景如画的风景中。

几家 Altman 控制的公司已经在该地址注册，包括 Project 2024 LLC，以及另一家 Altman 风险投资公司 Hydrazine Capital。

前业主、好莱坞灯光设计师鲍勃·迪金森 (Bob Dickinson) 告诉媒体：“很难向一般人解释，住在仍然有水獭和有数百年历史的橡树的地方是多么奇妙。”

“他有一个非常亲密的家庭，我认为他购买的动机是希望与家人和朋友一起获得同样的社区体验。”

奥特曼经常载着一群朋友和同事前往这里度假。

大苏尔的一大片土地、汽车和飞机

2016年，奥特曼告诉《纽约客》，他在加利福尼亚州大苏尔（Big Sur）拥有一处度假胜地，如果超强人工智能攻击导致“各国为争夺稀缺资源而用核武器进行战争”，他可以“飞去”那里。他补充说，他已经储备了“枪支、黄金、碘化钾、抗生素、电池、水”以及以色列国防军的防毒面具”。目前，外界对这处房产知之甚少。

一份 2010 年的文件显示 Altman拥有驾驶单引擎飞机的执照，他还在 X 上发布了有关小型飞机的琐事。此外，他还拥有五辆汽车，其中包括两辆迈凯伦和一辆“旧特斯拉”。Altman 于 2014 年在 X 上发布了自己拥有一辆特斯拉 Roadster 的信息，该车仅生产了 2,450 辆。这些汽车现在已成为收藏品，售价超过 10 万美元。他还发布过自己拥有一辆 2013 款特斯拉 Model S 的帖子。

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