楼市段子玩坏王思聪，政策“暖冬”下抄底机会来了？

上个周末，“后悔当初没买房”名单里被添加了一个：国民老公王思聪。

11月9日，王思聪被上海法院裁决限制消费上热搜后，很快被楼市段子手玩坏：

5亿折腾款如果2009年买房，现在手里还有30亿元。 

事情真的是这样吗？又到年底，趁着“双十一”降价，楼市抄底的机会是不是来了？

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限降令再出房价触底？

大皖楼事（ID：dwloushi）在安居客查到的房价显示，2009年上海静安区不到3万元/㎡：

2019年上海静安区的房价是多少呢？1月份最低66472元/㎡，6月份最高70932元/㎡，11月份降到了67717元/㎡。

2009年5亿元买150平米的房子，全款大约只能买到110余套，300套的话只能首付3成。

如果300套持有不动，每平米上涨约37700元，浮盈约17亿左右。

扣掉10亿花费、5亿折腾款只余2亿左右。再扣掉10年间300套房每月月供，结局仍然是限制消费。

所以，以现在房价来看，10年前无疑是买房好时机，资产翻倍妥妥的事。

但再看3年多前，就不是那么美妙了。

2017年6月，上海静安区房价91640元/㎡，为10年间最高。

当下的价格仅略高于2016年1月水平，比2016年10月的83043元/㎡降了约18.4%。

这可能是很多人没料到的。

最近天津、南京、海南、长沙等地人才购房、落户门槛降低等政策出台，政策“暖冬”似有燎原之势。

我省马鞍山市住房和城乡建设局近日发布了《关于做好商品房销售管理工作的通知》，其中规定“新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格，不得低于备案价格10%”，被解读为“限价令”。

“限价令”出台一般都是市场困难的时候，也是开发商降价力度特别大的时候。

今天我们注意到，滨湖区公元天下拐角铺铺王，原价550万，现价399万，一口气降了151万，降幅约27.5%。

前期买铺的业主被套牢的妥妥的。

02 

15年淬炼见证买房时机

回到2004年12底，房价调控序幕开始，市场低迷，大多数人选择观望。结果后来却被公认第1次绝佳买房时机。

之后，2008年3月、2011年11月、2014年8月、2016年1月被认为是第2—5次。

去年底被一些人预言是第6次，但现在已没有人敢站出来承认。

现在会是第6次？估计没有人能给出确定的答案。

但能见证、记录这15年中国房地跌宕起伏、波澜壮阔历史的，中国地产荣誉榜绝对是无法忽略的一个。

高级城市规划师、著名房地产专家、全国房地产商会联盟主席顾云昌曾对中国地产荣誉榜评价道：

国内几乎没有哪个单纯的行业及媒体能够像中国主流媒体房地产宣传联盟这样，15年来坚持向社会推介展示各地区极具影响力的企业、典范社区和房地产界的优秀企业家。这不仅考验着媒体的资质，更考验着两个行业的凝聚力、公信力。

2004年，《广州日报》、《解放日报》、《深圳特区报》、《北京晚报》、《扬子晚报》、《新安晚报》等全国30家主流媒体成立中国房地产宣传联盟，选拔行业标杆，首次推出中国地产荣誉榜。

15年来，30余家主流媒体始终共同发声，对报名参加评选的企业、项目及个人坚持统一的考评标准，对整个房地产行业形成轰动效应，已成为极具公信力及权威性的评选，影响深远，好评如潮。

2019年“中国地产荣誉榜”以“致敬新时代，共享新境界”为主题，30家主流媒体纷纷启动推选，在全国推选六大榜单：

2019中国宜居幸福社区、2019中国美好生活典范楼盘、2019中国标杆文旅地产、2019中国城市新地标、2019中国值得尊敬的地产品牌企业、2019中国最具社会责任感房地产企业。

《新安晚报》作为安徽地区唯一盟员单位，10月28日正式启动中国地产荣誉榜在安徽地区的企业报名、选拔推选和推介工作，在行业头部房企和楼盘获得强烈反响，参评意向浓烈。

在中国地产荣誉榜严格评选标准之下（30家主流媒体集体发声，2019中国地产……），谁能代表安徽房企“问鼎江淮  荣耀中国”？

请按照“项目或企业名称+候选奖项+推荐理由”的格式，继续通过后台或留言评论发送给我们，选出真正的标杆。

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