7月份合肥楼市成交发布：新房降，二手房涨
今天（8月21日），合肥市住房保障和房产管理局发布了2020年7月合肥市房地产市场运行情况，7月份合肥新房、二手住宅表现出炉。
01
新建住宅备案12924套
供应方面，7月份合肥全市商品房批准预售面积131.66万㎡，其中商品住宅89.09万㎡。
环比6月份，全市新建商品房批准预售面积下降27.345%，其中新建商品住宅批准预售面积环比下降38.79%。
1-7月份，合肥全市商品房批准预售面积782.29万㎡，其中商品住宅581.98万㎡。
成交方面，7月份合肥全市新建商品房销售备案面积为163.41万㎡，比去年同期上升3.97%，环比6月份下降14%。
其中新建商品住宅销售备案12924套，销售备案面积为137.28万㎡，比去年同期上升9.47%，环比6月份下降18%。
1-7月份，合肥全市商品房累计销售备案面积为846.05万㎡，比去年同期下降8.95%。
其中，新建商品住宅销售备案64238套，销售备案面积为722.67万㎡，比去年同期上升0.91%。
02
二手住宅成交8662套
二手房方面，7月份合肥全市二手房成交总面积为95.61万㎡，比去年同期上涨9.42%，环比6月份上涨3.03%。
其中二手住宅成交8662套，成交面积81.75万㎡，比去年同期上涨2.91%，环比6月份上涨10.43%。
1-7月份，合肥全市二手房成交总面积为433.54万㎡，比去年同期下降17.54%。
其中二手住宅成交39196套，成交面积366.13万㎡，比去年同期下降22.02%。
03
住宅库存去化周期微降
截至7月末，合肥全市结转可售商品住宅面积为792.69万㎡。
按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.57个月。与6月末的9个月相比，下降了0.43月。
7月份，限购的市区内，市区户籍人口首套房备案量占比约为56.67%。与6月份的56.66%相比，基本保持一致。
结语
由于供应不足，7月份合肥新房销售备案出现了下滑情况。与新房相反，二手房表现更好，处于上涨态势。
前7个月的表现整体而言，新房销售备案好于二手房成交，前者住宅销售备案面积比去年同期上升0.91%，后者成交面积比去年同期仍下降22.02%。
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