2020秋天合肥首场土拍刚刚结束，7宗地成交超57亿，要降温了？

今天（9月24日）下午，立秋后合肥首场土拍如期推出，结果7宗地全部成交，总金额达57.44亿元。2020年出让面积最大的新站高新区XZ202004号地块被招商竞得。

今天的两宗焦点地块均被招商拿下。（定了！合肥9月土拍缩为7宗，525亩年度最大地块明天上市）

作为今年以来出让面积最大的地块，新站高新区XZ202004号地块竞拍激烈，最终招商以总价178922.2万元拿下。

A地块成交单价82万元/亩、B地块92万元/亩，C地块574万元/亩，居住楼面价4783.31元/㎡，溢价率27.56%，自持租赁住房29400㎡。

包河区BH202006号地块的竞拍有点出乎意料，招商以总价194258.35万元拿下。成交单价商业用地315万元/亩，服务设施用地95万元/亩，居住用地1580万元/亩。居住楼面价10772.67元/㎡，溢价率仅10.49%。

包河区目前在售楼盘较多，而且价格集中在2.1万+元/㎡，竞争比较激烈。这可能影响了开发商对包河区BH202006号地块的预期。

蜀山区SS202004号地块被奥园和意禾联合以最高限价竞得，总价19175.9万元。商业用地成交单价410万元/亩，安置居住用地460万元/亩，商品居住用地1920万元/亩。商品居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28%，自持租赁住房面积800㎡。

这是奥园和意禾再度牵手，此前两者联合开发肥东县FD19-19号地块，打造奥园·东璟里项目。

经开区JK202006号租赁住房地块被中铁十局以底价竞得，单价430万元/亩，总价11038.10万元。

长丰县CF202014号地块由港龙竞得，成交单价711万元/亩，总价70640.1万元，溢价率18.3%。地块一住宅楼面价5332.47元/㎡，地块二住宅楼面价5924.97元/㎡。

港龙中国地产集团有限公司2007年在江苏省常州市成立，总部位于上海，拥有国家房地产一级开发资质，2020年7月15日在香港联交所挂牌上市。

2020上半年，港龙销售金额78.1亿元。目前在上海、杭州、苏州、南京等城市在售在建项目近70个。此次拿地是首次进入合肥。

长丰县CF202015号地块被中南竞得，成交单价734万元/亩，总价69568.52 万元，溢价率21.72%。地块一住宅楼面价5504.97元/㎡，地块二住宅楼面价6116.64元/㎡。

中南此前在高新区开发了樾府项目，此次拿地为首度进军长丰。

庐江县LJ202015号地块由宇晟竞得，成交单价382万元/亩，总价31010.76万元，楼面价2864.99元/㎡，溢价率27.33%。

安徽宇晟投资发展集团有限公司创立于2007年7月，以市政基础设施投资建设、房地产开发、不动产租赁为主，在淮南、宣城等开发过住宅、专业市场等项目。在合肥高新区投资建设了创新国际大厦。

与8月20日的土拍相比，今天土拍气势上明显了差了一大截。（“新一线”合肥又火了！9宗地刚刚拍出61.72亿，市区6宗地首次全部最高限价成交）9月已经进入尾声，10月份目前确定的仅有在10月12日下午拍出让拍卖转挂牌的庐阳区LY202004号、高新区GX202012号和蜀山区SS202005号3宗地。

2020年合肥土拍市场的“金九银十”看来要比8月份“降温”不少。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。