上新了！合肥10月新增出让12宗地，滨湖冒出大热居住用地

2020年10月合肥土拍出让公告比以往月份来得晚些。

“十一”黄金周即将放假，合肥市自然资源和规划局昨天（9月29日）才发布公告，10月30日将出让滨湖、包河、庐阳、高新、蜀山、肥东、长丰和庐江等12宗地，面积约741亩。

滨湖区

滨湖区是供地宗数最多的区域，包括1宗居住用地，2宗商务用地。

滨湖科学城BK202005号地块位于云谷路以北、贵州路以西，面积56.23亩，为居住用地。地块容积率≤2.0，参考地价1570万元/亩，最高限价2037万元/亩。

滨湖科学城BK202005号地块竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

今年滨湖前9个月仅供应1宗居住用地，地块附近合肥云谷、滨湖万科城、保利拉菲公馆二手房均价都在2万+元/㎡，预计将是10月份竞拍最热的地块。

滨湖科学城BK202006号地块位于上海路以东、紫云路以北，是一宗商务设施用地，面积31.6亩。地块容积率≤2.5，参考地价255万元/亩。

滨湖科学城BK202006号地块竞买人须为注册资本金不低于4000万元人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后7个工作日内，向滨湖科学城管委会提供省级及以上科技主管部门颁发的高新技术企业证书、年销售收入不低于3亿元人民币的工程管理服务业企业的证明材料及该企业总部入驻本地块的承诺。房屋全部自持，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

滨湖科学城BK202007号地块位于西藏路以东、南宁路以南，也是商务设施用地，面积38.56亩。地块容积率≤4.5，参考地价335万元/亩。

滨湖科学城BK202007号地块竞买人须为企业法人，该企业法人或其控股母公司注册资本金须不低于1亿元人民币。

竞得人须在土地成交后3个月内，向包河区政府提供引入中国“双一流”大学设立的科研院所分院、科研中心、创研基地以及1座中国“双一流”大学艺术院所设立的艺术馆的证明材料。自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

包河区

包河区BH202007号地块位于北京路以东、黄河路以南，面积共74.13亩。其中01地块25.59亩，02地块48.54亩，为居住用地。

01地块容积率≤2.2，02地块容积率≤2.0，参考地价1415万元/亩，最高限价1835万元/亩。

包河区BH202007号地块竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。竞拍门槛不高。

庐阳区

庐阳区LY202006号地块坐落北一环路以北、界首路以东，面积29.06亩，是一宗商业地块。地块容积率≤4.5，参考地价695万元/亩。

庐阳区LY202006号地块竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。

竞得人须在土地成交后5个工作日内，与庐阳区政府就地块内提供安置房事项签订协议，向庐阳区政府提供沿北一环路一至二层地上计容建筑面积不少于978.8平方米房屋用于安置，庐阳区政府按2500元/平方米进行回购。

另外还须在土地成交后3个月内，与1家以上（含1家）基建类上市公司签订该公司总部入驻地块的协议。

高新区

高新区GX202013号地块位处火龙地路以西、明珠大道以南地块，面积仅8.35亩，为教育科研用地。地块容积率≤5.0，参考地价125万元/亩。

高新区GX202013号地块竞买人须为注册资本金不低于8000万元人民币的公司法人。竞得人须在土地成交后7日内，与高新区管委会签订引入一家功能性润喉糖研发中心入驻本地块的协议。签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。

蜀山区

蜀山区SS202006号地块位处龙井泉路以南、飞龙岗路以西，为加油加气站用地，面积5.87亩。 

肥东县

肥东县FD202009号地块位居撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角，面积达137.63亩，为居住用地。地块容积率≤2.0，参考地价630万元/亩，最高限价819万元/亩。

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。竞拍门槛同样不高。

长丰县

长丰县2宗地均为居住用地。

长丰县CF202018号地块位于双墩镇月牙沟路以西、涡河西路以南，共104.13亩。其中地块一70.42亩，地块二33.71亩。地块容积率＞1.0且≤2.0，参考地价634万元/亩，最高限价824万元/亩。

长丰县CF202019号地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，面积43.281亩。地块容积率＞1.0且≤1.6，参考地价620万元/亩，最高限价806万元/亩。

2宗地竞买人均须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。另外长丰县CF202019号竞得人须同步修建一座9班幼儿园。 

庐江县

庐江县2宗地同样均为居住用地。

庐江县LJ202018号地块位居庐城镇合铜路以东、规划支路以南，面积97.02亩。地块容积率1.0≤R≤1.8，参考地价300万元/亩。

竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。

庐江县LJ202019号地块位于庐城镇学府路以西、伍乔路以南，面积115.52亩。地块容积率1.0≤R≤1.8，参考地价285万元/亩。

竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于一亿元人民币。

加上10月12日拍卖转挂牌的3宗地，10月份合肥将出让15宗785亩地，相比8、9月份又缩水不少。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。