滨湖房子又难买了？比购房者还焦虑的却是开发商，原因是……

10月30日合肥虽然仅拍卖了3宗居住用地（刚刚！合肥3宗地成交近28亿，滨湖一地块创纪录开发商自持42%），但市区2宗地的结果反映出开发商对热点区域的地块已经几乎到了不计成本的地步：

安徽佳兆业房地产开发有限公司以最高限价2037万元/亩，，自持租赁住房面积31800㎡拿下滨湖科学城BK202005号地块。自持率高达42%，创下开发商自持租赁住房率纪录；

合肥融东房地产开发有限公司和亳州建投房地产开发有限公司以最高限价1835万元/亩联合竞得包河区BH202007号地块，自持租赁住房面积自持面积比滨湖科学城BK202005号地块多了2000㎡，自持率达33%。

虽然开发商拿地急迫，但10月份仅拍卖了6宗地，其中1宗流拍，相比8、9月份直线下降。11月份从目前情况来看，供地依然不多，优质居住用地将依然稀缺。

原定在10月30日拍卖的肥东县FD202009号、长丰县CF202018号和庐江县LJ202019号地块均取消供应。

滨湖科学城BK202006号、滨湖科学城BK202007号、蜀山区SS202006号、庐阳区LY202006号、高新区GX202013号和庐江县LJ202018号地块则由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2020年10月30日至2020年11月12日。

这6宗地中，滨湖科学城BK202006号和滨湖科学城BK202007号均为商务设施用地，面积分别只有31.6和38.56亩。

蜀山区SS202006号地块为加油加气站用地，庐阳区LY202006号地块则是一宗纯商业用地，面积仅29.06亩。

高新区GX202013号地块是教育科研用地。这意味着11月份截止目前将无居住用地上市。

3县也仅有庐江县LJ202018号地块这1宗居住用地挂牌出让。该地块位于庐城镇合铜路以东、规划支路以南，面积97.02亩。地块容积率1.0≤R≤1.8，参考地价300万元/亩。

出让门槛并不高，竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币即可。

除这6宗拍卖转挂牌地外，目前仅11月27日将拍卖巢湖市CH202013号地块。该地块位处黄麓镇黄麓师范学校以南、张岗路以西，面积仅6.78亩，是一宗商务设施用地。

如果近期再不公告新增地块，11月份土拍，尤其是居住用地的拍卖将继续大幅走低。当下的合肥，开发商拿地可比在滨湖买套高层难出了N倍！

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