合肥打响新年楼市调控“第一枪”，滨湖一盘直降220万

2021开年的合肥楼市颇不平静。一方面是调控政策继续加码，另一方面是市场降价不断，甚至刮至滨湖。

01

精准施策打击“假离婚”

2020年第四季度，以滨湖等为代表的局部区域出现房价“大涨”现象，合肥市迅速采取了终止补缴社保获得购房资格、约谈部分中介、自媒体等措施，对楼市进行调控。（合肥楼市局部“大涨”？最新动态，补缴社保不认了）

对于市民新近反映的中介钻“人才引进”政策漏洞的情况，合肥市住房保障和房产管理局也明确回复：

将会同人社、教育、市场监督管理、民政、公安、网信办等部门，结合市场情况，加强统筹研究，做好政策储备，进一步提高精准施策、分类调控的水平，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

1月5日，精准施策分类调控果然放出新招。

合肥市房屋交易管理中心向新安晚报&安徽网&大皖客户端记者证实，市民从提交查询材料日起往前推，如果申请人离婚未满2年，则按照原家庭进行房查。（实锤！1月5日起“离异未满2年仍按原家庭房查”，合肥封堵“假离婚”炒房）

这一政策的执行，能够防止通过“假离婚”手段获取购房资格，有效封堵“假离婚”炒房漏洞。

去年深圳、南京、无锡、长沙等多个城市都推出了类似的政策。

另外，2021年合肥供地节奏也明显加速，1月份居住用地供应面积同比大幅增加。（风向变了？2021年1月合肥土拍再添2宗地，居住供地面积同比爆涨423%）

02

滨湖一盘价格直降220万

进入2021年，合肥楼市冷热不均现象仍然在延续。肥东、长丰、新站、瑶海等区域多盘在刚过去的元旦假期继续大幅打折卖房。

长丰岗集板块的十里睛川推出了6套新年特惠房，降价普遍超过2000元/平米。6套房中，有3套单价跌至万元以内，最低总价仅88余万。

肥东县都荟大观林溪郡，推出了10套特价，降价幅度在15—23万元/套不等。其中一套还是现房。

新站区湖语时光，同样推出10套降价房，折后单价最低仅约1.1万元/平米。

这些区域和楼盘，2020年就经常性降价促销，2021开年延续了2020年的态势，甚至蔓延至滨湖的个别楼盘。

滨湖金融板块的金鹏壹品天成，近期以“工抵房”的名义降价销售，最高直降220万元。

这5套“工抵房”均位于1层，建筑面积在292—348平米之间。原总价在632—690万左右。降价幅度在128—220万元/套。降价后最低单价13476元/平米。

金鹏壹品天成位于贵阳路与贵州路交口西北角，紧邻去年底开通的地铁5号线首站贵阳路站，总建面约23万平米，由高层、小高层、洋房、商业街和写字楼等组成。

虽然降价力度不小，但5套“工抵房”总价仍然都在450万元以上，对大多数人来说依然触手难及。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。