官方发布！合肥新建住宅销售备案135305套，二手住宅成交83344套

1月20日，合肥官宣2020年地区生产总值首破1万亿，沸腾全城。

△源自：合肥发布

在这个特殊的年份，合肥楼市表现如何？当天合肥市住房保障和房产管理局发布的2020年12月合肥市房地产市场运行情况给出了答案。

01

12月份供应销售环比齐上涨

供应方面，2020年12月份合肥市商品房批准预售面积254.11万㎡，为6月份以来最高，环比11月份增长70.8%；其中商品住宅178.70万㎡，环比11月份增长63.78%。

2020年12月份，合肥市新建商品房销售备案225.54万㎡，环比11月份增长14.00%。

其中新建商品住宅销售备案15912套，销售备案面积181.71万㎡，环比11月份增长14.07%。

相比新房，二手房成交涨幅更大。

2020年12月份，合肥市二手房成交124.98万㎡，环比11月份增长31.38%、同比增长127.9%。

其中二手住宅成交11788套，成交面积111.36万㎡，环比11月份增长32.05%、同比增长139.59%。

02

全年新房销售涨幅超过二手房

2020年全年，合肥市商品房批准预售面积1779.67万㎡，其中商品住宅1351.79万㎡。

全市商品房全年累计销售备案1795.68万㎡，同比增长18.93%。

其中新建商品住宅销售备案135305套，销售备案面积1519.01万㎡，同比增长31.3%。

全市二手房全年成交912.03万㎡，同比增长9.67%。

其中二手住宅成交83344套，成交面积783.31万㎡，同比增长6.67%。

03

库存去化周期降至7.29个月

2020年6月以来，由于销售较好，合肥全市商品住宅库存去化周期持续下降。

截至2020年12月末，全市结转可售商品住宅面积800.21万㎡。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为7.29个月。

另外，一向比较平稳的市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比值在2020年12月份出现较大波动。

限购区内，2020年12月份市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比值约为53.78%，环比11月份减少4.12个百分点。此前该比值变化基本没有超过1个百分点。

这或许释放出一个信号，2020年底市区户籍人口购房改善人群在加快入市。

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