全款买房超半年合同一直未签，合肥数十购房者“买了个寂寞”？

2020年10月，合肥一王姓购房者签订认购协议购置了金鹏麓山院（鹭湖花园）2栋的房屋一套，并在11月份交完了全款。

开发商安徽鹏欣房地产表示下月即可签订正式买卖合同，王姓购房者满心欢喜期待着来年装修搬进新家结婚。然而没想到的是，每次问到签订购房合同置业顾问都说下个月。

5月7日，开发商安徽鹏欣房地产告知王姓购房者，金鹏麓山院（鹭湖花园）1、2栋房屋没有预售证，之前签署的认购协议无效，愿意接受政府对其无证售房的处罚。

同样遭遇的购房者并不少。一位李姓购房者在网上求助表示，2020年11月初自己与金鹏麓山院签订认购协议和签约审批表并付完首付，12月份完成房查，开发商一直拖着没签购房合同。直至2021年5月，才被告知开发商无预售许可证，与开发商签订认购协议无效。

李姓购房者表示，金鹏麓山院1、2号楼“52户都已在2020年12月底完成与开发商签定认购协议和首付款”。

这些购房者还表示，认购协议无效使他们错过了购房机会，加大了购房压力，因为在此期间周边“这半年房价已涨5000至7000”。

根据合肥楼市新政，4月6日起合肥市区新房销售均须采取意向购房登记，当期登记购房人数与可售房源数之比大于等于1.5的楼盘须公证公开摇号销售。金鹏麓山院1、2号楼拿到预售证后也要按照这个政策销售。

5月27日，合肥市城市管理行政执法局证实，根据群众举报，安徽鹏欣房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下，对该公司的“鹭湖花园”项目52套商品房进行擅自销售。此举严重违反了国家关于城市商品房预售管理相关法律规定，扰乱了合肥市房地产市场秩序，侵犯了全市购房群众合法权益，涉案金额巨大，造成了极为恶劣的社会影响。

该局会同合肥市住房保障和房产管理局、合肥高新区管委会等相关单位对涉事企业进行了约谈，责令其立即停止违法行为。下一步将在调查的基础上，对涉事企业违法销售行为依法严肃查处。

2019年4月，金鹏以总价8.78亿元拍得麓山院（鹭湖花园）项目地块。项目1号楼共28套房，均价约19698元/平方米；2号楼共32套房，均价约19798元/平方米。这60套房，平均每套约300万元。

除麓山院（鹭湖花园）外，金鹏还在肥东县开发了珑璟台、在滨湖新区开发了壹品天成等项目。2020年6月，肥东县金鹏珑璟台项目发生一起生产安全事故，造成1人死亡。负责施工的安徽金鹏建设集团股份有限公司，2个月前才被住房和城乡建设部通报在资质申报过程中存在弄虚作假行为。

住房和城乡建设部决定对安徽金鹏建设集团有限公司予以通报批评，不批准其资质申请，并将其不良行为在全国建筑市场监管公共服务平台予以公布。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。