大爆发！合肥这个区将添3800多套新房

临近8月底，合肥市区房源入市依然“缓慢”。

昨天（8月18日），滨湖新区文一塘溪津门、新站区新力弘阳湖语时光2个项目132套房开启购房意向登记，终于打破了8月11日新站区华润万橡府后长达6天的“空窗期”。

至此，8月份合肥市区仅10个楼盘入市，预售房源1258套。新站一区入市楼盘就占了半壁江山，预售房源910套，占全市区的72.3%，妥妥的大户。

这个供应大户的地位，预计很长一段时间还将继续延期。合肥市自然资源和规划局最新发布的公告显示，新站区202104号地块和202106号地块将规划建设3823套住宅。

新站区202104号地块位于学林路与相城路交口东北角，约88.34亩，容积率1.8。6月3日，该地块由合肥彬晔企业管理有限公司和安徽京信泰置业有限公司联手以居住用地1051万元/亩，总价82724.21万元拍得，居住楼面价8758.29元/㎡。

地块规划总建筑面积约13.2万平方米，其中住宅建筑面积约8.5万平方米，共1024户。106套住宅将由政府回购用作租赁住房，另外918套住宅将面向市场销售。据出让前的规定，该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格最高为13516元/㎡。

地块还规划建设一座12班幼儿园，总建筑面积约4320平方米。

新站区202106号地块位处张衡路与少荃街交口西南角，面积达220.72亩，容积率1.8。6月3日，该地块被安徽佳兆业房地产开发有限公司以居住用地1104万元/亩，总价230110.84万元拍得，居住楼面价9199.95元/㎡。

该地块规划总建筑面积约35.6万㎡，其中住宅建筑面积约23.3万平方米，共2799户。其中可售住宅约18万平方米，由政府回购的租赁住宅为52600平方米。参照新站区202104号地块政府回购面积，预计政府回购住宅约680套，面向市场出售住宅约2119套。据拍卖时的规定，地块商品住宅（毛坯）平均备案价格最高为13906元/㎡。

地块另外还规划建设一座15班幼儿园和一座睦邻中心，幼儿园建筑面积约6016平方米。

除了新站区202104号地块和新站区202106号地块外，6月3日当天新站区202103号地块、新站区202105号地块被文一和合肥城建拍得，预计还将为新站区增加2000多套住宅。

不过，由于这4宗地的租赁住宅配建比例都不低，住宅预售形象进度要求高，预计要到明年上半年才能入市销售。

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