上新了！合肥市区5盘备案1153套住宅，最低均价仅约1.3万元/㎡

在沉寂了近20天后，合肥市区住宅价格备案今天（9月9日）终于“上新”，5个楼盘备案1153套住宅。

5个楼盘中，除包河区融创澜岸里外，其他4个楼盘均位于新站区。

包河区融创澜岸里此次备案的是1#、2#、7#、8#楼，共140套精装洋房，备案面积22458.27㎡，备案均价25750元/㎡。与上次备案价格持平。

项目位处黄河支路与河南路交口东南角，容积率1.8，绿化率42%，总建筑面积约17万㎡。其首次备案的238套房登记购房并未达到公证摇号销售比例，截止目前销售备案率约66.8%。剩余房源主要是面积大、总价高的底复。

如果按照上次刚需3成首付、非刚需不低于8成首付的条件进行登记购房，本次140套精装洋房购房门槛依然居高不上。按套均价总价413万元算，刚需平均首付约123.9万元，非刚需平均首付约330.4万元。

新站区4个楼盘备案情况如下：

招商奥体公园备案G10#、G11#、G12#、G15#、XG1#、XG6#、XG7#楼，共425套精装高层、小高层，备案面积44678.23㎡，备案均价16499.2元/㎡。与上次备案价格持平。

项目位于龙子湖路与卧龙湖路交口西北角，容积率1.8，绿化率40%，总建筑面积约46.8万平方米。其首次备案的384套房登记购房除均价只有13999.28元/㎡的G1#楼外，另外5栋未达到公证摇号销售条件。截止目前销售备案率约52.9%。

本次备案的6栋楼套均总价约173.4万元，刚需3成首付平均约52万元。非刚需首付预计跟之前一样，只需不低于3成即可。

禹洲嘉誉尚里备案10#、11#、15#、17#楼，共250套精装高层，备案面积24589.84㎡，备案均价约15266元/㎡。与上次备案价格持平。

项目位于淮海大道与相城路交口，容积率2.0，绿化率40%，总建筑面积约10.3万平方米。项目此次已经进行了3次登记购房，均未达到公证摇号销售比例。本次备案的4栋楼套均总价约150万元，刚需3成首付平均约45万元，非刚需首付预计无特别要求。

另外两个项目都是乐富强旗下项目。一个是纯新盘湖光秋色备案9、15、21号楼，共156套毛坯小高层，备案面积16807.14㎡，备案均价13399.21元/㎡；

另一个是悦澜湾备案13、15、16、18号楼，共182套坯小高层，备案面积17732.93㎡，备案均价12999.54元/㎡。两个项目位置都比较偏远，主要靠低价吸引客户。

8月份合肥市区住宅价格备案1759套，仅高于2月份。9月份已过近三分之一，按照当前的备案速度，合肥市区住宅备案或将难以出现“金九”迹象。

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