总投资43.5亿！天茂+华发！双强联合打造航空新城封闭式商业中心！

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2020年4月14日，金湾区发改局通过华发天茂半岛花园项目备案！

根据公示显示，项目总投资金额为43.5亿元！建设单位为珠海华茂天城置业发展有限公司，规划项目用地为二类居住、商业用地，计划建设一栋商业，28栋住宅，总建筑面积约为314811.48平方米。

经查询后得知，该项目将由华发和天茂联手打造，计划在2021年2月开始动工，2024年2月前建设完成。

华发天茂半岛花园项目备案信息

据悉，该项目用地是在2019年12月26日吉林天茂以总价18.4亿元拿下的航空新城商住用地，宗地面积逾9万平，宗地位于金湾区金河东路南侧、金辉路西侧。

华发天茂半岛花园项目地块成交公告

据地块成交信息所示，该地块所建项目要求商业部分建设成集中封闭式商业中心，且不得转让，必须引进知名商业品牌进行管理。

除此之外，2020年4月9日，珠海市自然资源局金湾分局公布了该项目的建设用地规划许可批前公示，进一步落实了该项目建设规划，为航空新城商业配套增加一座全新商业体。

华发天茂半岛花园项目建设用地规划许可批前公示

值得关注的是，吉林天茂在2019年共摘获两宗航空新城地块，其中一宗地块将与华发合作建设华发天茂半岛花园项目。

另一宗地块则是吉林天茂于2019年12月4日以总价10.69亿元竞得，地块位置在金湾区金河东路南侧、金泓路西侧，宗地编号19151/珠自然资储2019-34号，宗地面积逾7万平，规划土地用途为住宅用地。

吉林天茂地块成交公告

核心商圈形成在即

掀起航空新城商业狂潮

细数航空新城近些年新规划建筑的商业配套，金湾华发商都、玖珑道、岁宝商业、滨河商业以及西城B区的宝龙城等，随着规划红利的辐射，各大商业开始落地，占据西城中心繁华都会商圈，凸显了航空新城商圈的发展能力。

据了解，金湾华发商都截至2020年四月初，项目已经施工到第五层，如今已正式启动对外招商，并有部分商家入驻；

华发国际商务中心滨河商业项目施工进度现已完成近一半；而位于西城B片区的宝龙城则在2020年4月获批珠海市自然资源局公示的项目工程规划。

大型商业综合体、一站式滨湖购物中心、封闭式商业中心等定位进一步为航空新城商业发展加持，将片区商业打造成集办公、娱乐、商贸、综合服务于一体的高质量核心商圈。

航空新城部分项目分布图

也因此激发航空新城商业配套的竞争，未来大型购物中心将趋向饱和状态，如何通过业态品牌、运营管理来吸引客户，或将是众商家面临的挑战。

航空新城城建一触即发

西部中心生活示范区即现

航空新城作为珠海西城副中心，近年来区域热度不断提升。在规划的角度来看，航空新城紧握五大中心，是“东拓西进”中重要发展的西部板块，聚集了龙光、鹏瑞、华发、保利、时代等知名房企，在珠海城建发展中尽显优势。

航空新城区域位置示意图

如今区域在售的项目有崇峰壹号院、龙光玖誉湾、龙湖龙光首开·湖城大境、中航花园、中海左岸岚庭、时代山湖海以及碧桂园华发·滨海天际等。

楼盘动态更新于4月初

航空新城城建发展一触即发，作为珠海西部宜居宜业的生活示范区，相信未来的航空新城将会发展成区域价值增长极，成为珠海第二个“主城区”。

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