宗地面积逾6万平！航空新城再挂商住用地，配建1.8万㎡商务项目！

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2020年4月30日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗位于金湾区商住用地使用权网上挂牌出让公告，该地块宗地编号是20032/珠自然资储2020-06号，下面是该宗地详细的挂牌信息。

宗地编号20032/珠自然资储2020-06号；

宗地位置在金湾区金辉路西侧、金河东路北侧；

宗地面积66090.33㎡，其中A区域10124.6㎡；B区域3671.13㎡；C区域19118.2㎡；D区域5937㎡，E区域14600.7㎡；F区域2552.22㎡；G区域10086.48㎡；

规划土地用途A区域为商务、商业，B、D、F区域均为城市道路，C、E区域为二类居住+商业，G区域为二类居住；

出让年限住宅70年，商业、商务40年，城市道路50年；容积率≤约2.52且＞1.0；

建筑密度方面，A区域：一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%；C、E、G区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%；

绿地率A区域：≥20%；C、E、G域区：≥35%；

地块起始价170000万元，增加幅度1700万元/次。

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块容积率≤约2.52且＞1.0，其中A区域容积率≤约2.27，C、E、G区域容积率≤约3.28且＞1.0。上述地块计容积率建筑面积为≤166691.69平方米（其中二类居住≤138463.19平方米、商务≤18358.8平方米、商业≤9869.7平方米）。

3.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块的竞买价格未达最高限价前无须配建人才住房和公共租赁住房。

4.上述地块须由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：C、E、G区：公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（建筑面积不少于800平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

5.上述地块A区域中建筑面积为18358.8平方米的商务功能部分为配建项目。

6.上述地块A区域中的配建项目投资强度（含地下）按计容建筑面积计算不低于6000元/平方米（不含土地出让金），配建不少于180个地下车位，设置独立大堂（不低于100平方米）及独立进出口，需具备多功能会议厅及食堂功能。

7.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年5月20日9时。

截止时间：2020年5月29日10时。

拓展阅读

据了解，珠海市自然资源局在4月3日发布了《珠海市2020年度国有建设用地供应计划表》。

根据计划表数据显示，2020年珠海计划供应总规划为1449.7553万平方米，住宅与商服用地合计446.5192万平方米。其中金湾区计划供应住宅、商住、商服用地约91万平方米，2020年全年预计供应含二类住宅性质地块12宗。

2020年金湾区计划供应含居住用途宗地（宗地面积以实际挂牌信息为准）

据公告所示，本次挂牌用地位置在金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，位于航空新城区域内，地块南向华发、天茂合作项目华发天茂半岛花园，东面为保利时代项目。

地块用途包括居住、商业、商贸以及道路，其中A区域建筑面积为18358.8㎡商务功能部分为配建项目，要求建设不少于180个地下车位以及独立大堂、多功能会议厅、食堂等。

2013年8月，航空新城核心区正式启动，自此，片区进入大规模建设阶段。截至今日，航空新城片区金山公园、中心湖湿地公园已开放；金海岸文化艺术中心、金湖公园已竣工，市民艺术中心、公共文化中心、金湾奥体中心、航空城邻里中心都在持续推进，区域内商务、休闲、教育医疗配套日渐完善。

航空新城规划效果图

随着配套的落地，航空新城这个西部中心城区开始初见规模，先后引来众多房企布局其中，据不完全统计，航空新城如今在售项目有崇峰壹号院、龙光·玖誉湾、龙湖龙光首开·湖城大境、中航花园、碧桂园华发滨海天际、中海·左岸岚庭等。

本次挂牌宗地编号20032地块区位图

除此之外，新项目鹏瑞金玥湾预计年内入市，鹏瑞海玥湾建设项目规划批前公示已公布；在2019年12月以总价18.4亿成交的吉林天茂地块则在2020年4月9日获批其项目用地规划许可，将与华发共同开发华发天茂半岛花园，为航空新城商业配套增加一座全新商业体。

华发天茂半岛花园用地规划许可批前公示

航空新城紧握六大中心，逐年集聚高质量商业配套，打造综合服务一体的高质量核心商圈，在珠海城建发展中尽显优势，房企们“百家争鸣”的局面开始显现，掀起一波又一波大规模的置业潮，相信未来的航空新城将会发展成区域价值增长极，成为珠海“第二个主城区”。

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