珠海主城区用地规划调整！新增三处住宅用地，涉及公园小学商业等用地！

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近日，珠海市自然资源局公布了两张规划修改公告，均涉及新增二类居住用地，分别为《珠海市香洲区凤凰山风景区周边地区A102c03、A102c04管理单元（工人文化宫及方志馆项目）控制性详细规划修改批后公告》以及《珠海市香洲区九洲港片区A103a01、A103a02管理单元（九洲港客运码头城市更新单元）控制性详细规划修改批前公告》。

2020年4月22日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区凤凰山风景区周边地区A102c03、A102c04管理单元（工人文化宫及方志馆项目）控制性详细规划修改批后公告》。

在此次规划修改批后公告中，规划新增小学用地、二类居住用地＋商业用地、公园绿地以及文化设施用地。

其中，规划新增小学用地，规划30班小学，规划用地面积12142㎡；

规划新增二类居住用地＋商业用地，规划用地面积130000㎡，规划居住建筑面积90000㎡，商业建筑面积40000㎡；

规划新增2块公园绿地，3块公园绿地用地面积为24529㎡。

2020年4月23日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区九洲港片区A103a01、A103a02管理单元（九洲港客运码头城市更新单元）控制性详细规划修改批前公告》。

此次更新地块共包括6块用地，通过更新用地补公和腾挪置换，地块1、地块2、地块3为本次拟更新开发利用的地块。

其中，地块1的商务用地调整为二类居住用地，用地面积未进行调整，为7698.01㎡；

地块2的交通枢纽用地+公共交通场站用地调整为商务用地＋综合交通枢纽用地＋加油加气用地，用地面积调整为34357.68㎡。

地块3的商业用地+商务用地调整为二类居住用地＋商业用地，用地面积未进行调整，为14566.42㎡

弥补主城土地供应短缺

建立区域人居新形象

4月3日，珠海市自然资源局发布了《珠海市2020年度国有建设用地供应计划表》。

据计划表显示，2020年珠海主城区仅有两宗含住宅性质的地块出让，一宗位于五洲花城旁的宗地已在2月19日被华发以总价27.7亿元摘获，另一宗则为珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区项目拟选址，预计供地时间为2020年9月。

近年来，香洲区域内常住人口的不断增加以及土地供应日趋饱和，使得住宅用地紧张的问题逐渐显现。

随着珠海“东进西拓”战略布局的实施，珠海东西差距进一步缩小，但香洲作为珠海发展成熟的区域，聚集了优质的商业、教育、医疗、商务等资源，在主城区内购置房产也成为了部分的置业者追求，此次规划调整增加的二类住宅居住用地，相信能为主城区住宅注入一股新活力。

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