投资强度不低于1.4万元/㎡！斗门新增旅馆用地！面积逾7千平方米！

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2020年6月5日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗斗门旅馆用地网上挂牌出让公告。

该地块宗地编号是20059/珠自然资储2020-13号，位置在斗门区井岸镇西堤路以西、益利酒楼北侧，宗地面积7307㎡，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【20059/珠自然资储2020-13号】

宗地编号20059/珠自然资储2020-13号地块，宗地位置在斗门区井岸镇西堤路以西、益利酒楼北侧，宗地面积7307㎡；

规划土地用途为旅馆，出让年限40年；

容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度一级建筑覆盖率≤40%；

起始价2235万元，增加幅度25万元/次。

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积为14614平方米。

2.上述地块计划发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目。

3.上述地块项目土地投资强度不低于14000元/平方米（按项目建筑面积计算，包含土地出让金）。

4.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

5.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年6月28日9时。

截止时间：2020年7月7日10时。

拓展阅读

据地块挂牌信息所示，本次新挂用地位于斗门区井岸镇尖峰山区域内，西堤路以西、益利酒楼北侧，计划主要发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目。

作为进出井岸主城区的一条主要通道，斗门西堤路素有“斗门情侣路”之称，除了沿线设置凉亭、休闲娱乐设施之外，附近已有尖峰山公园、斗门区市民公园、黄杨河湿地公园等设施开放市民使用。

斗门区市民公园实景图

此外，斗门区市民文化艺术中心项目的推进也同样成为人们关注的焦点，据了解，斗门区市民文化艺术中心将建设包括中央图书馆、综合文化活动中心、科技馆、美术馆、影像文化博物馆、创意会展中心、市民文化体验区等场馆，以加快完善周边区域的公共设施建设。

值得一提的是，今年三月，珠海市自然资源局公布了《珠海市斗门区新青尖峰山片区B202b07管理单元（斗门区市民文化艺术中心）控制性详细规划修改》批后公告，意味着该项目在不久后迎来实质性的进展。

斗门区市民文化艺术中心效果图

而据珠海市自然资源局发布的新青尖峰山片控制详细规划显示，新青尖峰山片规划区位功能定位为斗门区级公共服务中心，集公共服务、居住、生态休闲功能为一体的综合性片区。

商业方面，区域内在建的富元广场未来将建成集五星级酒店、购物中心、总部办公及商务公寓为一体的商业综合体，进一步完善斗门商业配套，方便市民日常消费需求，提升区域的整体消费水平。

图示仅供大致参考，具体实际位置为准

现如今，尖峰山公园、斗门区市民公园、黄杨河湿地公园、富元广场等配套已逐步兑现，促使区域加快成为集公共服务、居住、生态休闲功能为一体的综合性片区，进一步带动区域板块价值。

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