香洲区再挂两地！主城区将迎两座五星级酒店，就在体育中心和香山湖公园旁！

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2020年6月29日，珠海市公共资源交易中心连挂两宗香洲区商旅用地，分别位于体育中心以及香山湖公园旁。

其中地块一位于健民路东侧、体育中心用地西北角，宗地面积25173.85㎡，规划土地用途体育场馆+商业+商务+旅馆业；

地块二位于三台石路东侧、香山湖公园北侧，宗地面积76824.99㎡，规划土地用途为旅馆业。

据地块挂牌信息所示，上述两宗地块均需建设五星级酒店项目，并引进世界知名度假品牌酒店管理，这就意味着体育中心以及香山湖公园旁将新增国际性酒店项目！

【20072/珠自然资储2020-17号地块】

宗地编号20072/珠自然资储2020-17号

宗地位置：健民路东侧、体育中心用地西北角

宗地面积：25173.85㎡

规划土地用途：体育场馆+商业+商务+旅馆业

容积率：≤约5.8

建筑密度：一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤35%

绿地率：≥20%

建筑限高：100米

起始价：27900万元

总价幅度：280万元/次

备注

1、上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2、上述地块计容积率建筑面积为145000平方米（其中体育场馆建筑面积为46500平方米，商业建筑面积为28600平方米，商务建筑面积为50000平方米（包含体育中心办公用房2300平方米），旅馆业建筑面积为19900平方米）。

3、竞得人需按照公布的方案实施建设。并且确保上述配套建设设施：全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500平方米，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377平方米，建设投资总费用不低于39600万元，市体育中心办公用房计容建筑面积2300平方米，建设投资总费用不低于1380万元。

4、地块建设项目内的酒店建筑必须按照国家标准五星级标准进行设计、建设。

5、项目地块中配套建设的全面健身综合训练馆和市体育中心办公用房须在用地摘牌之日起32个月内完工。

6、竞得人须在宗地内引进至少一家世界知名品牌酒店管理集团（具体为万怡、福朋喜来登、艾美、英迪格、假日、凯悦尚萃、凯悦嘉轩、诺富特品牌的其中一家）。

7、上述地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角（即梅华西路与健民路交叉口东南侧）。

8、上述地块不设保留价。

【20073/珠自然资储2020-16号地块】

宗地编号20073/珠自然资储2020-16号

宗地位置：三台石路东侧、香山湖公园北侧

宗地面积：76824.99㎡

规划土地用途：旅馆业

出让年限：40年

容积率：≤约1.0

建筑密度：建筑覆盖率≤50%

绿地率：≥20%

起始价：38500万元

总价幅度：400万元/次。

备注

1、上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2、上述地块计容积率建筑面积不高于77118.81平方米。

3、竞得人须在上述地块建设国际五星级标准并与香山湖公园形成整体性的花园式酒店。

4、上述地块所建酒店须具备举办国内外大型工作会议的有关会务及接待活动所需的软件和硬件设施，用地中可设置适量的适建性及商业配套服务功能。

5、竞得人须在上述地块内引进至少一家世界知名度假品牌酒店管理集团，具体为：四季、嘉佩乐、文华东方、华尔道夫、半岛、钓鱼台、朗廷、柏悦等品牌，品牌管理期限不低于15年。

6、竞得人须承诺该用地项目竣工后一年内总投资额不低于人民币14.5亿元。

7、上述土地不设保留价。

上述两宗地块网上挂牌时间

起始时间：2020年7月20日9时。

截止时间：2020年7月29日10时。

延伸阅读

从位置上看，本次新推两宗用地分别位于体育中心以及香山湖公园旁，其中体育中心用地配套建设包括体育馆、商业、旅馆等，未来体育中心将会新增一处体育馆，为市民增加健身锻体的好去处；香山湖公园旁地块则是纯旅馆用地，未来将配合香山湖公园特色生态建设整体性的花园式酒店项目。

值得一提的是，香山湖公园与体育中心均靠近凤凰山山体区域，区域内梅华城市公园、香山驿站公园、石溪公园、珠海市图书馆以及古元美术馆等休闲景区环绕，生态资源丰富，是主城区颇受欢迎的休闲景区。

据了解，珠海市自然资源局在2018年公布了凤凰山旅游小镇城市设计规划公示，规划总用地规划30.99平方公里，用地性质集居住、商务、商业、旅游、教育等于一体，规划人口规模约17.98万人。

区域内交通将采用“三横六纵”为主干道、“六横三纵”为次干道进行规划，构建东坑、山溪、界涌地区的路网系统，打造珠海未来中心城区重要的产业创新节点。

本次地块的推出将会进一步完善区域内城市服务功能，同时推动旅游小镇规划发展，未来将充分利用凤凰山丰富的山体、森林资源，建设成主城区一处宜居、宜业、宜游的风景名胜区。

-THE END-

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