实探！横琴两大商业综合体即将面世！这个项目直接与横琴口岸连接！

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2020年上半年已过去，房地产市场整体已然步入正轨，如今下半年帷幕拉开，不少房企开始加大宣传力度引起购房者注意，各区域项目动作频出，掀起7月楼市一番小高潮。

其中横琴区域动态一直都是业界关注的焦点，区域内不少新项目开始走进人们的视野。近期，小编就走访了横琴口岸服务区以及综合服务区，实地探访两大即将在年内开盘销售的商业综合体——信德口岸商务中心以及应来科创广场。

多种业态组成高端商圈

助推“琴澳融城”发展

信德口岸商务中心位于横琴环岛东路辅路横琴口岸旁。

项目占地面积约2.3万㎡，建筑面积约21万㎡，是由信德集团开发的集住宅、商业、商务办公、酒店、会所等多功能为一体的建筑综合体。

信德口岸商务中心效果图

据了解，该项目所在用地是信德集团在2013年以7.21亿元摘获的地块，整体将由两栋塔楼以及商业裙楼组成。

信德口岸商务中心用地成交公示

据工作人员介绍，项目一号塔楼涵盖住宅、酒店和会所等功能，二号塔楼则主要为写字楼办公，首推销售户型为建面45㎡-125㎡一至三房。

信德口岸商务中心实景图

另外项目商业裙楼一楼与横琴口岸正门出口对接，三楼则连接横琴二楼入境大厅落客平台；负一楼连接横琴口岸会展中心，负二楼连接城轨站点，负三楼连接横琴口岸停车场，项目整体与横琴口岸相连，是口岸商圈内功能较全的建筑综合体。

信德口岸商务中心沙盘图

据了解，信德口岸商务中心主要建筑部分已经基本完成，部分道路尚在修整中，地下停车场暂未正式投入使用。项目营销中心与样板间已开放，预计八月底开盘。

值得一提的是，该项目在商业功能上将配套建设健身房、瑜伽室、咖啡厅、儿童游乐园等生活娱乐设施，为珠澳来往度假的游客提供一个休闲放松的交际平台。

信德口岸商务中心实景图

横琴口岸占地约34万²，建筑面积约131万㎡，是未来承接珠澳人货车通关的国际口岸，预计年通关量达8000万人次。

周边在售项目有灏怡财富中心、中冶盛世国际广场、龙光玖龙玺、ICC横琴国际商务中心以及华融琴海湾等。

横琴口岸

应来科创广场位于横琴伯牙南道东侧、香江路南侧、知音南道西侧、彩虹路北侧，该项目是横琴粤澳合作产业园项目之一，预计年内开盘。

应来科创广场效果图

该项目于2015年7月获批项目备案公示，计划建设两栋80米高办公塔楼、一栋45米高数据中心以及两个商业组团，建成集商务办公、商业、数据中心的城市综合商业体。

应来科创广场项目备案公示

项目用地面积33541.09㎡，建筑面积126750.62㎡。从现场可以看到，项目两个商业组团外部已经基本建成，其中一栋商业雏形已现，另一栋商业棚架未拆，内部墙壁、天花板也在进一步完善中。

应来科创广场实景图

应来科创广场实景图

至于项目商务办公与数据中心部分，两栋商务办公塔楼已封顶，但绿网未拆，有塔吊在作业，45米高的5A数据中心建设进度则稍微落后于商业与办公功能建设，但整体建设进度良好，有望在年内完工。

应来科创广场实景图

应来科创广场主要采用巴洛克风格设计，具有南欧古典建筑风范，在项目前方建有下沉艺术广场和亲水连廊，在绿化方面种有不少棕榈树，主要出行道路有待完善。

应来科创广场实景图

该项目位置位于横琴口岸商圈与横琴大道文创商圈之间，靠近天沐河项目天沐琴台旁，是横琴内一块诗意生活休闲的片区。

周边在售项目有钜星汇商业广场、横琴紫檀文化中心，另外还有新项目仁和横琴国际暂未开盘。

天沐琴台效果图

作为粤港澳大湾区炙手可热的区域之一，横琴近十年来发展速度迅猛，华发、碧桂园、信德、龙光、中国铁建、富力等众多房企争相入驻，日益完善的生活服务配套使其成为继主城区后一处成熟的生活圈，“琴澳融城”的定位与政策更是将该区域推向湾区第一梯度。

横琴部分项目区位图一览（图片仅供参考，信息以实际情况为准）

值得一提的是，横琴具有商业、休闲、购物功能的项目主要集中在口岸服务区以及综合服务区。

其中位于口岸服务区的励骏庞都广场、横琴中央汇美食广场是横琴口岸商圈当前主要商业功能项目，信德口岸商务中心与应来科创广场等新项目的开放运营将会进一步为横琴商业业态注入新的血液，为来往横琴口岸的游客提供休闲、购物平台，与励骏庞都广场、横琴中央汇美食广场等多个项目共同组成横琴休闲娱乐商业的一部分。

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