宗地面积逾13万㎡！平沙新挂宅地！靠近九控、纳思达地块！

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2020年9月14日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗平沙镇宅地网上挂牌出让公告。

该地块宗地编号是20100/珠自然资储2020-25，位置在珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧，宗地面积135730.56㎡，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【20100/珠自然资储2020-25地块】

宗地编号：20100/珠自然资储2020-25

宗地位置：珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧

宗地面积：135730.56㎡

计容积率总建筑面积：≤171881.64㎡

规划土地用途：二类住宅、城市道路、公共绿地、公园绿地、水域

容积率：≤约1.27且＞1.0

建筑密度：A、B区：一级建筑覆盖率均≤28%，二级建筑覆盖率均≤20%

绿地率：A、B区域均≥35%

建筑限高：A区：≤54米，B区：≤60米

起始价：74500万元

总价幅度：750万元/次

最高限价：111750万元

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块总用地面积135730.56平方米，其中A区24856.26平方米；B区58223.90平方米；C区4236.79平方米；D区2410.98平方米；E区5934.45平方米；F区2111.58平方米；G区14533.18平方米；H区16902.97平方米；I区6520.45平方米。

3.上述地块容积率≤约1.27且＞1.0，其中A区≤约1.97且＞1.0，B区≤约2.10且＞1.0。上述地块计容积率总建筑面积≤171881.64平方米（其中A区计容积率建筑面积为49081.03平方米，商业建筑比例合计≤3%；B区计容积率建筑面积为122800.61平方米，商业建筑比例合计≤3%）。

4.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：

A区：公共厕所（≥1处，建筑面积约≥60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）；

B区：公共厕所（≥1处，建筑面积约≥60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米）；

C区（用地面积4236.79平方米，建设规模：道路长224.24米×宽18米）用地及用地所建建（构）筑物、附着物（含地下空间）；

H区（用地面积16902.97平方米，建设规模：道路长467.35米×宽36米）用地及用地所建建（构）筑物、附着物（含地下空间）；

D、E、F、G、I区用地及用地所建附着物；以及上述地块竞配阶段产生的人才住房。

5.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年10月9日9时。

截止时间：2020年10月20日10时。

拓展阅读

据挂牌公告信息所示，本次新挂宅地大致位置在升平大道南侧区域，紧邻九控地块、纳思达地块，同时靠近平沙镇第一中学以及平沙九号项目，是九月份挂出的第一宗二类住宅用地。

值得一提的是，珠海市自然资源局在今年1月份公布了关于九控平沙地块用地规划公示，该用地未来将规划建设住宅项目翠湖香山鸣沙苑，总占地面积72674.22平方米。

目标地块位置示意图，详情以官方挂牌文件为准

2019年12月，珠海市自然资源局公布了平沙镇中心区控制性规划公告，自此，平沙镇中心区被定位为承担镇级行政办公及综合服务功能片区，未来将打造集文化创意、产业创新、大众创业以一身的宜居、宜业、宜游示范新镇。

平沙镇中心区规划结构图

作为珠海重点发展的“三宜”示范新镇，平沙镇近年来基建工程也在不断推进中，其中片区内规划建设的珠海农业主题公园项目逐渐落实，总投资约60亿元的索卡体育文旅综合产业基地则在今年7月正式动工；除此之外，片区内还拥有珠海最大的摄影棚群落——平沙影视文化小镇，工程规划谍报频出，进一步助推平沙镇中心区各项发展进程。

平沙影视文化小镇

据不完全统计，平沙镇中心区目前在售项目有京华假日湾、平沙九号二期、平沙上院以及钰海国际广场等，均价约11300-14700元/㎡，涵盖精装与毛坯房；本次挂牌地块将花落谁家，我们拭目以待！

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