总用地面积72674㎡，翠湖香山鸣沙苑项目公示出炉！平沙再增住宅新项目！

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2020年11月24日，珠海市自然资源局公布了关于珠海平沙九州开发有限公司项目——翠湖香山鸣沙苑一期与二期规划建设项目批后公示。

据公示信息所示，翠湖香山鸣沙苑香味珠海市平沙镇升平大道南侧、庆平路北侧，建设用地性质为二类居住用地，由珠海平沙九洲开发有限公司开发建设。

项目总用地面积为72674.22㎡，其中二类居住用地面积共62092.75㎡，主要分为A区一级B区进行开发。

其中A区二期建设用地面积35741.91㎡，总建筑规模105534.60㎡，计容建筑面积75023.42㎡，容积率2.09，建筑密度21.58%，绿地率35%。

B区一期建设用地面积26350.84㎡，总建筑规模99057.92㎡，计容建筑面积70000.03㎡。容积率2.65，建筑密度21.86%，绿地率35%。

此外，项目将规划建设一所占地5400㎡幼儿园以及公园绿带和城市道路。

项目计容积率总建筑面积145023.45㎡，总建筑面积（含地下室、架空层及结构内阳台建筑面积）204592.52㎡，其中地上建筑面积154992.52㎡，地下建筑面积49600.00㎡，规划总户数1718户。

据了解，翠湖香山鸣沙苑项目所在用地是九控在2019年12月以总价7.06亿竞得的宅地，宗地编号是19150/珠自然资储2019-35，折合楼面价约4868元/㎡。

该用地紧邻平沙升平大道，靠近平沙第一中学，周边生活配套、交通出行等生活综合条件较完善，是平沙人口集中的区域。

值得一提的是，该项目所在位置，另有两宗居住用地将规划建设住宅项目，其中一宗广拓置业用地在2020年11月已正式开启项目动工仪式，规划建设住宅项目京华家和花园，未来将与本次公示项目翠湖香山鸣沙苑一同补充平沙区域内商品房的需要。

据不完全统计，目前平沙在售项目有平沙九号广场、京华假日湾、平沙上院以及钰海国际广场等，均价约11000-14700元/㎡。

随着珠海西拓步伐的不断向前，珠海西区不少区域发展已初见规模，同时吸引不少房企进驻抢滩，一场浩荡的建城活动正在靠近。平沙作为高栏港经济区主要居住功能片区，近几年开始崭露头角，未来或将成为西区颇具竞争力的置业热土。

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