2021年珠海楼市开局如何?主城区房价回调,刚需福音来了?
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受楼市传统淡季以及春节临近的影响,在刚刚过去的一月,珠海住宅市场表现出量价回落的现象,销量较2020年12月相比明显减少,且价格走势逐步回调。
2021年1月珠海住宅市场具体情况如何,让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。
全市住宅成交3296套
均价23772.30元/㎡
2021年1月全市住宅成交约3296套,环比减少46.75%,同比增长81.20%。
全市销售主力为西区,西区整体成交1865套,环比减少44.30%,占全市总销量的56.58%。
价格方面,2021年1月全市市场均价23772.30元/㎡,环比稍降3.12%,同比下滑1.44%。从各区域同比数据看,除唐家、斗门、金湾以及横琴价格相对坚挺,同比呈正增长外,其他版块房价均有所回调。
横琴住宅成交76套
均价50302.55元/㎡
1月横琴成交住宅76套,环比减少85.27%,同比减少72.26%。
区域房价走势呈高位滞涨态势,价格结构上涨,1月市场均价50302.55元/㎡,环比上浮9.69%,同比上升12.15%。
唐家住宅成交814套
均价28760.59元/㎡
1月唐家住宅成交814套,环比减少34.3%,同比增幅逾4.7倍。
唐家房价稳中趋升,1月市场均价28760.59元/㎡,环比上浮1.18%,同比微升6.59%。
新香洲住宅成交55套
均价35132.21元/㎡
1月新香洲住宅成交55套,环比减少25.68%,同比增幅逾2.4倍。
新香洲房价走势止涨回调,1月市场均价35132.21元/㎡,环比小幅下降6.93%,同比下滑3.90%。
老香洲住宅成交46套
均价32789.19元/㎡
1月老香洲住宅成交46套,环比减少6.12%,同比增幅逾1.8倍。
老香洲房价维稳,1月市场均价32789.19元/㎡,环比上浮0.39%,同比下滑10.88%。
吉大住宅成交25套
均价43892.57元/㎡
1月吉大住宅成交25套,环比减少77.06%,同比增幅显著。
吉大房价呈回调之势,1月市场均价43892.57元/㎡,环比下滑1.86%,同比下降3.87%。
前山住宅成交19套
均价28629.11元/㎡
1月前山住宅成交19套,环比增长35.71%,同比增长35.71%。
前山房价走势平稳,1月市场均价28629.11元/㎡,环比下调1.90%,同比下降17.69%。
拱北住宅成交55套
均价37563.40元/㎡
1月拱北住宅成交55套,环比减少11.29%,同比减少21.43%。
拱北房价走势逐步回调,1月市场均价37563.40元/㎡,环比小幅下降6.27%,同比回调7.04%。
南湾住宅成交341套
均价30191.92元/㎡
1月南湾住宅成交341套,环比减少56.23%,同比增长43.28%。
南湾房价走势相对平稳,1月市场均价30191.92元/㎡,环比稍降1.97%,同比回调8.50%。
斗门住宅成交789套
均价15129.30元/㎡
1月斗门住宅成交789套,环比减少49.87%,同比增长52.61%。
斗门房价呈稳中有升趋势,1月市场均价15129.30元/㎡,环比上浮6.39%,同比上升8.26%。
金湾住宅成交1076套
均价19575.47元/㎡
1月金湾住宅成交1076套,环比减少39.35%,同比增长逾1倍。
金湾房价相对坚挺,1月市场均价19575.47元/㎡,环比上浮5.02%,同比上升3.02%。
-THE END-
数据来源:珠海中原研究中心
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