住宅均价2.4万/㎡！一图看懂2月珠海楼市月报

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受春节月以及就地过年的双重影响，2月珠海楼市热度有所下降，住宅成交持续回落态势，但与往年同期相比有了显著的提高。

2021年2月珠海住宅市场具体情况如何，让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。

全市住宅成交2445套

均价24438.62元/㎡

2021年2月全市住宅成交约2445套，环比减少25.82%，同比增长逾14倍。

全市销售主力为西区，西区整体成交1410套，环比减少24.40%，占全市总销量的57.67%。

价格方面，2021年2月全市市场均价24438.62元/㎡，环比上浮2.80%，同比上升4.94%。从各区域同比数据看，除新香洲、老香洲及拱北区域房价较上年同期相比有所松动外，其他区域价格整体呈稳中趋升之势。

横琴住宅成交72套

均价49344.55元/㎡

2月横琴成交住宅72套，环比小幅减少5.26%，同比大幅增长逾4倍。

横琴房价走势呈高位横盘之态，2月市场均价49344.55元/平方米，环比稍降1.90%，同比上浮6.07%。

唐家住宅成交605套

均价29876.51元/㎡

2月唐家成交住宅605套，环比减少25.68%，同比增幅逾27倍。

唐家房价稳中趋升，2月区域住宅市场均价29876.51元/平方米，环比上浮3.88%，同比上升11.02%。

新香洲住宅成交20套

均价35863.86元/㎡

2月新香洲住宅成交20套，环比下降63.64%，同比增长3倍。

新香洲房价走势持续波动回调之态，2月区域市场均价35863.86元/平方米，环比稍升2.08%，同比小幅下降8.17%。

老香洲住宅成交15套

均价33000.43元/㎡

2月老香洲住宅成交15套，环比减少67.39%，同比增长14倍。

老香洲房价走势平稳，2月区域市场均价33000.43元/平方米，环比略升0.64%，同比回落16.69%。

吉大住宅成交5套

均价38354.21元/㎡

2月吉大区域住宅成交5套，环比下降80.00%，同比增幅4倍。

吉大因成交基数小，价格稳定性差，房价总体波动幅度较大，2月区域市场均价38254.21元/平方米，环比下降12.85%，同比上浮5.96%。

前山住宅成交14套

均价28563.65元/㎡

2月前山住宅成交14套，环比减少26.32%，同比激增13倍。

前山房价走势相对维稳，2月区域市场均价28563.65元/平方米，环比稍降0.23%。

拱北住宅成交19套

均价40403.05元/㎡

2月拱北成交住宅19套，环比大幅减少65.45%。

2月拱北区域市场均价40403.05元/平方米，环比小幅上升7.56%，同比大致持平上年同期。

南湾住宅成交285套

均价32220.98元/㎡

2月南湾成交住宅285套，环比减少16.42%，同比增长近23倍。

南湾房价走势相对平稳，总体波动幅度较小，2月南湾区域市场均价32220.98元/平方米，环比小幅上升6.72%，同比略上浮0.16%。

斗门住宅成交552套

均价15249.59元/㎡

2月斗门成交住宅552套，环比大幅减少30.04%，与上年同期相比大幅增长逾10倍。

斗门房价走势稳中有升，2月区域市场均价15249.59元/平方米，环比稍上浮0.80%，同比上升11.60%。

金湾住宅成交858套

均价20547.60元/㎡

2月金湾成交住宅858套，环比减少20.26%，同比增长逾15倍。

金湾区域房价坚挺，价格走势稳中有升，2月均价20547.60元/平方米，环比稍升4.97%，同比上升7.98%。

-THE END-

数据来源：珠海中原

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