4.1亿元！底价成交！3.1万平高新区住宅用地成功出让

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2021年6月1日，一宗位于高新区的二类居住用地成功以总价4.1亿元拍出，竞得者是珠海市高新城市建设有限公司。

【21035/珠自然资储2021-12】

竞拍结果：由珠海市高新城市建设有限公司，以总价4.1亿元摘获，折合楼面价4996.73元/平方米。

宗地位置：高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧

宗地面积：30998.67平方米

规划土地用途：二类居住（人才住房项目）、城市道路

出让年限：住宅70年；城市道路50年

计容积率总建筑面积：≤82053.72㎡

建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A区域≥35%

建筑高度：A区域≤100

延伸阅读

2016年，珠海市自然资源局公布了《珠海市唐家湾金鼎组团控制性详细规划》批后公告。

此次出让的宗地位于高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧，按规划区域划分，该区域属于唐家湾金鼎组团内的A305b编制单元，其主要功能为居住、配套。

近年来，高新区为吸引人才聚集，引领产业高端发展，区域内构建了多层次住房保障供应体系，相继推出惠景慧园、惠景嘉园等多个人才住房项目，以此优化人才居住环境，达到筑巢引凤的效果。

值得一提的是，由于该宗地块未达到6.15亿最高限价，按照挂牌文件中的建设要求，无需配建住宅功能建筑面积10%的公共租赁住房和人才住房。

此外，挂牌文件中还指出，A区域须配套建设并无偿移交1处公共厕所、1处社区用房以及1处9班幼儿园。

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得益于城市发展，交通、产业、教育、商圈等各项利好汇聚唐家，一跃成为了珠海炙手可热的地区之一。而此次竞拍的宗地，从地理环境上看，除了可以享受到科创北围内商圈、交通等资源外，周边还有各大技术企业云集，可以说是十分值得期待。

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