住有宜居！新增各类住房80万套！珠海住房发展有这些规划！

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近日，珠海市住房和城乡建设局发布《珠海市住房发展“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

《征求意见稿》重点明确了珠海“十四五”时期（2021-2025年）住房发展规划，并对2035年远景目标进行展望。

《征求意见稿》对2035年的远景目标为新增各类住房80万套以上，各类人群在珠海市均可实现住有宜居。住房供应结构趋于稳定，公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等占住房供应量的比重到2035年力争达到60%。

此外，《征求意见稿》提出，“十四五”期间，珠海住房将落实“一个主体”、完善“两个体系”、做好“三个提升”的总体目标。

具体目标为以下5点：

住房供应结构持续优化：新增供应各类住房30万套，住宅用地供应规模932公顷，其中新建商品住房与机构租赁住房、公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等各类房源的比例为7:3。

房地产市场运行平稳健康：新增供应商品住房21万套，机构租赁住房1万套，新增商品住房用地（含城市更新项目供应住宅用地）供应规模721公顷。

住房保障覆盖面逐步扩大：新增供应公共租赁住房1.2万套（户），保障性租赁住房1.5万套，共有产权住房1.3万套，人才住房4万套，新增保障性住房用地211公顷。

居民居住条件持续改善：城镇居民人均住房面积力争达到32平方米。新开工住宅中全装修住宅比例达到80%以上。城镇老旧小区改造有序推动，累计完成改造小区282个。物业服务提质扩面，住宅小区专业化物业管理覆盖率达90%。

住房综合管理服务水平明显增强：充分利用大数据手段，推动房地产企业信用平台、住房全生命周期管理平台、人口房屋系统信息管理平台建设。加强房地产和住房保障研究力量，提高监测分析水平和管理服务水平。

《征求意见稿》还因地制宜，对珠海各区住房发展“十四五”规划做了不同的目标指引。

香洲区

保基本、扩保障，重效率、提品质

新增供应住房7.42万套（户），其中新建商品住房4.3万套，机构租赁住房4800套，公租房6800套（户），保障性租赁住房7000套，共有产权住房4400套，人才住房8200套。

新增住宅用地（含城市更新项目供应住宅用地）供应规模214公顷，其中商品住房用地148公顷，保障性住房用地66公顷。在凤山街道、吉大街道、南屏镇加快公租房新建项目建设布局。

横琴新区

保平稳、促协同，引人才、树标杆

新增供应住房3.82万套（户），其中新建商品住房2.4万套，机构租赁住房900套，公租房300套（户），保障性租赁住房1400套，共有产权住房2100套，人才住房9500套。

新增住宅用地（含城市更新项目供应住宅用地）供应规模119公顷，其中商品住房用地82公顷，保障性住房用地37公顷。

金湾区

重配套、促融合，提品质、促平衡

新增供应住房7.74万套（户），其中新建商品住房5.9万套，机构租赁住房1800套，公租房1000套（户），保障性租赁住房2800套，共有产权住房3100套，人才住房9700套。

新增住宅用地（含城市更新项目供应住宅用地）供应规模248公顷，其中商品住房用地203公顷，保障性住房用地45公顷。在红旗镇广安社区片区、南水镇新增建设公租房项目。

斗门区

引人口、扩保障，优建设、重统筹

新增供应住房6.76万套（户），其中新建商品住房5.6万套，机构租赁住房1700套，公租房17800套（户），保障性租赁住房2400套，共有产权住房150套，人才住房5200套。

新增住宅用地（含城市更新项目供应住宅用地）供应规模217公顷，其中商品住房用地192公顷，保障性住房用地25公顷。在白蕉镇新增建设公租房项目。

高新区

优体系、留人才，强联动、促协同

新增供应住房4.26万套（户），其中新建商品住房2.8万套，机构租赁住房800套，公租房3100套（户），保障性租赁住房1400套，共有产权住房1900套，人才住房7400套。

新增住宅用地（含城市更新项目供应住宅用地）供应规模134公顷，其中商品住房用地96公顷，保障性住房用地38公顷。在上栅社区新增建设公租房项目，在金鼎片区重点建设人才住房和共有产权住房。

《征求意见稿》原文

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