公租房、人才住房用地批后公告出炉！珠海的这个地方即将大变样！

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近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区南湾城区珠海大道南屏段A203d03管理单元（公租房项目）控制性详细规划修改》以及《珠海市香洲区南屏中心城区A202a04管理单元（人才住房项目）控制性详细规划修改》的批后公告。

据公告显示，公租房项目位于珠海大道南侧、香洲区广昌小学西南侧。

修改后项目用地面积为5708.10㎡，建筑面积19978.34㎡，容积率3.5，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，配建停车位57-80个，人口规模为906人。

值得关注的是，项目居住功能中需设置不少于240套公租房，居住建筑面积占比≥85%（即≥16981.59㎡），商业建筑面积占比≤15%（即≤2996.75㎡）。

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据公示显示，人才住房项目位于珠海市香洲区南屏中心北二路南侧、仙桥路西侧。

修改后项目用地面积为6297.03㎡，容积率3.5，建筑面积22039.62㎡，绿地率≥30%，建筑高度100米，配建停车位157-202个，人口规模为1018人。

项目居住建筑面积占比≥85%（即≥18733.68㎡），商业建筑面积占比≤15%（即≤3305.94㎡）。

居住功能中需设置不少于300套人才房，在满足相关要求的情况下，以两室一厅户型为主。

话题延伸

南屏近来来发展势头迅猛，南屏科技生态城的开发建设更是统筹协调了产业、空间、交通、生态等要素，为区域发展注入新活力。

南屏科技生态城位于珠海市香洲区南部，紧邻横琴粤澳深度合作区。东至前山河，西至磨刀门水道，南至珠三角环线高速，北至中珠城市分界。总面积45平方公里，主要建设开发区域15平方公里。

据9月14日的南屏科技生态城推介会上了解，未来三年，香洲区将投入80亿元，全面提升南屏科技生态城基础设施，推动园区产业蓬勃发展。

产业方面：南屏科技生态城坚持高端制造业主导地位，将形成以打印及增材制造、智能家居、智能制造装备为主导，信创产业前沿布局，现代服务业为支撑的“3+1+1”产业发展引导体系。

教育方面：南屏科技生态城规划新增20所幼儿园、9所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所特殊学校。

文娱方面：规划新增1处区级体育设施、5处新镇级体育设施，31处社区体育公园。

（香洲区体育活动中心效果图）

医疗方面：扩建香洲区第二人民医院，谋求与省、市综合医院合作共建，打造集医疗、预防、保健、教学为一体的二级甲等综合医院。

（香洲区第二人民医院效果图）

对外交通：南屏科技生态城将搭建“两横四纵一环”交通骨架，积极汇入区域高流动性网络。

两横：珠海大道、沿河路（新增）

四纵：金琴快线、广珠西线高速、横琴第三通道（新增）、中山西外环高速（新增）

一环：环山路（新增）

对内交通：提高路网密度，形成多点连接、循环畅通的内部道路网络。包括改造道路27条，新建道路17条，促进跨区快线公交、组团干线公交、微循环公交三层级的绿色公交系统和公交换乘体系。

生态方面：南屏科技生态城将构建“以水为脉”的城市岛屿。

利用前山河、沙心涌、广昌涌、洪湾涌岸线，建设约16公里的碧道、滨水公园等亲水景观。

利用黑白面将军山、有髻山建设森林公园，提供多元生态体验的城市绿核。

南屏科技生态城的开发建设正如火如荼，势必将吸引更多人才到此扎根落户，公租房、人才住房的建设，一定程度上解决人才对住房的后顾之忧，对于留住人才扎根珠海具有重大而深远的意义。

你看好这个区域的发展吗？

部分资料来源珠海发布

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