26856.74元/㎡！9月珠海住宅成交环比、同比齐降！“金九”成色不足？

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9月，珠海楼市观望情绪浓重，本月全市住宅销量环比、同比齐降。

据中原地产监控全市158个项目数据统计，全市住宅成交约1830套，环比稍减2.14%，同比减少43.40%；全市成交均价26856.74元/㎡，环比上升4.51%，同比上升9.81%。

横琴成交住宅45套

均价46160.84元/㎡

9月横琴区域市场活跃度提升，但因项目余货不足，销量增幅有限，成交住宅45套，环比增长136.84%，同比减少63.41%。

横琴房价持续高位震荡，9月区域市场均价46160.84元/平方米，环比下跌6.76%，同比回调4.66%。

唐家成交住宅182套

均价33470.89元/㎡

唐家整体销售已连续两月下行，成交乏力，9月成交住宅182套，环比减少41.10%，同比减少67.15%。

9月，唐家区域住宅市场均价33470.89元/平方米，环比下降2.31%，同比上升23.79%。

新香洲成交住宅19套

均价38700.86元/㎡

新香洲楼市因市场动作较少，成交持续走低，9月成交住宅19套，环比减少24.00%，同比减少94.43%。

9月新香洲区域市场均价38700.86元/平方米，环比下滑6.35%，同比下降2.09%。

老香洲成交住宅5套

均价35978.71元/㎡

9月老香洲市场持续转静，无项目推新，在售项目多滞销，成交住宅5套，环比减少68.75%，同比减少87.18%。

老香洲房价走势平稳，9月区域市场均价35978.71元/平方米，环比微涨0.68%，同比稍升1.12%。

吉大成交住宅115套

均价45971.77元/㎡

9月吉大热销红盘回归，且成交去化表现亮眼，区域销量大幅拔高，住宅成交115套，环比增长逾37倍，同比增长10.5倍。

吉大在售项目较少，价格稳定性差，9月受个盘影响大，区域价格显著上行。区域市场均价45971.77元/平方米，环比上升11.54%，同比上浮29.35%。

前山成交住宅11套

均价29338.71元/㎡

9月前山整体市场降温明显，销量大幅萎缩，住宅成交11套，环比大幅减少80.36%，同比持平。

9月前山区域市场均价为29338.71元/平方米，环比微降0.53%，同比上升5.40%。

拱北成交住宅11套

均价41136.45元/㎡

9月拱北楼市总体表现仍较平淡，片区销量处于较低水平，成交住宅11套，环比减少31.25%，同比减少74.42%。

拱北片区成交结构趋于稳定，价格波动幅度逐步收窄，9月区域市场均价为41136.45元/平方米，环比微降0.95%，同比下调2.39%。

南湾成交住宅321套

均价37804.71元/㎡

9月南湾市场表现活跃，区域销量明显反弹，成交住宅321套，环比增长62.12%，同比增长30.49%。

南湾房价近两个月逐步松动回调，9月区域市场均价37804.71元/平方米，环比稍降1.41%，同比上升16.44%。

斗门成交住宅403套

均价15098.81元/㎡

9月斗门楼市表现量价齐跌，但成交水平仍排前列，市场相对活跃，成交住宅403套，环比减少25.51%，同比减少53.14%。

斗门房价稳中有降，9月区域市场均价15098.81元/平方米，环比下降8.55%，同比略升1.25%。

金湾成交住宅629套

均价18270.88元/㎡

9月金湾楼市表现量升价跌，成交住宅629套，环比增长7.71%，同比减少37.48%，住宅成交量领跑全市。

金湾9月房价下探，市场均价18270.88元/平方米，环比下降9.96%，同比稍降1.73%。

洪湾均价23190.67元/㎡

保税区均价35013.44元/㎡

9月洪湾楼市萎靡不振，成交环比减少近9成，区域市场均价23190.67元/平方米，环比上升7.45%。

保税区楼市9月表现量升价跌，区域住宅市场均价35013.44元/平方米，环比略降2.71%。

数据来源：珠海中原研究中心

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