刚刚！楼面价13068元/㎡！兴格竞得航空新城旁住宅用地

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2021年10月28日，一宗位于金湾的住宅用地成功以总价6.01亿元拍出，竞得者是兴格。

【21074/珠自然资储2021-16】

竞拍结果：由兴格，以总价6.01亿元摘获，折合楼面价13068元/平方米，溢价

17.6%

宗地位置：金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧

宗地面积：23354.56平方米

规划土地用途：二类居住

出让年限：70年

计容积率建筑面积：≤45990.02平方米

建筑限高：≤80

绿地率：≥35%

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积≤45990.02平方米，无配套商业建筑。

2.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积。

3.上述地块需配建公共厕所、社区用房等配建设施，建成后无偿移交给金湾区政府。

4.需配建公共租赁住房和人才住房（按不低于建筑面积4599.01平方米配建）及竞配阶段产生的人才住房，建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

（点击图片查看大图）

话题延伸

据统计，此次成交是地块为金湾本月出让的第四宗住宅用地，其余三宗则均为滨海商务区地块。

此次成交地块位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧，与航空新城仅有一马路之隔，地理位置相对优越，不仅拥有红旗镇醇熟生活配套，也能享受到航空新城六大中心、金湾华发商都、金山湖湿地公园等配套资源。

教育方面，广东省科学技术职业学院、珠海市城市技术学院、珠海市实验中学等学校环伺周边，学术环境相对浓郁。

商业方面，红旗区域内的正光广场、003商业广场以及航空新城内的金湾华发商都均已开业，可满足周边居民的购物需求。

交通方便，珠海大道、双湖路、鹤港高速等交通汇聚于此，前往金湾机场、珠海市区、高栏港均十分便利。

（珠海大道与双湖路交汇处）

值得关注的是，红旗与航空新城虽仅有一路之隔，但周边房价相差较大，以在售的一手住宅来看，红旗镇内主要有有城市博客公馆、奥园展科花园、中珠领域、涛鸿·金涛华府等项目在售，均价为1.7-2.3万/㎡。

航空新城内有鹏瑞·金玥湾、中航花园、中海十里观澜、粤海拾桂府等住宅项目在售，均价为2.4-3.5万/㎡。

由此看来，红旗置业门槛相对较低，且由于距离较近，能享受到航空新城配套。但从规划定位与发展速度上来看，红旗无法与航空新城媲美，更适合刚需自住。

如果是你，你会选择红旗还是航空新城呢？

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