10.3亿起！珠海主城区逾2万平商住用地挂牌出让！

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12月1日，珠海市公共资源交易中心发布三溪科创小镇商住用地的挂牌信息，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【21097/珠自然资储2021-26】

宗地位置：三溪G105国道北侧、沥西路东侧

宗地面积：20804.30平方米

规划土地用途：二类居住、商业

出让年限：住宅70年；商业40年

容积率：≤约3.66且＞1.0

绿地率：≥35%

建筑限高：≤80

增价幅度：1000万元

总计容积率建筑面积：≤76143.51平方米

宗地起拍价为103000万元，折合楼面价约13527元/㎡，最高限价为154400万元，折合楼面价约20277元/㎡。

网上挂牌时间

起始时间：2021年12月21日9时。

截止时间：2021年12月30日10时。

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积≤76143.51平方米，其中居住建筑面积64493.33平方米、商业建筑面积11650.18平方米。

2.上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积。

3.竞得人需建设公共厕所、社区用房等配建设施，建成后无偿移交给香洲区政府。

（点击图片查看大图）

话题延伸

三溪科创小镇位于香洲区的西北角，东至三台石路、西至中山坦洲交界、南至明珠北路交旅游路、北至G105国道广澳高速入口。

（三溪科创小镇规划范围图）

区域总规划面积14.05平方公里，规划建设用地面积7.56平方公里，范围涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心。

（三溪科创小镇效果图）

作为主城区唯一可大规模连片开发园区，三溪科创小镇近年来规划建设格创·集城、格力智能装备与新能源产业园、珠海市金融科技中心、香港满记集团总部等多个科创产业项目。

 （格创·集城效果图）

同时区域内教育、商业、交通等配套也相继建设，为未来园区的中高端产业人口导入做足准备。

（三溪科创小镇交通规划图）

进入2021年，三溪科创小镇建设方面可谓是动作频频。

今年10月，格力集团下属珠海格力香溪建设开发有限公司，以9.83亿元摘获三溪科创小镇内的商住用地，打造“漫舒·溪里”项目。

“漫舒·溪里”项目是集文化创新、旅游休闲、商务办公、酒店商业、生活居住于一体的综合产业配套基地，同时配建公共租赁住房和人才住房，为小镇产业发展提供高端配套。

（漫舒·溪里用地规划图 图源珠海三溪科创小镇）

除此之外，三溪科创小镇内的三溪小学和三溪幼儿园已相继动工，年底前还将建设三溪公园和邻里中心。

（三溪小学效果图）

据了解，三溪科创小镇将规划建设11所幼儿园、5所小学、3所中学；并涵盖1所专科医院、1所社区卫生站、1所福利院、1处人才公寓，5处邻里中心。

（三溪科创小镇效果图）

随着区域内生活配套设施的相继落实，势必将吸引更多人才扎根落地，让我们一起期待这座产城融合科创小镇未来的发展吧！

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