涉及229个小区!珠海老旧小区更新规划批前公示出炉,速来围观!
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近日,珠海市自然资源局发布《珠海市老旧小区更新专项规划(2021-2025)》申请批前公示。
01.“基础类”、“完善类”为主,“提升类”为辅
按照规划,在基于所需开展的整治内容类型和存量资源条件下,将全市小区分为“基础类”“完善类”。“提升类”结合片区(社区)需求按照“整合资源、统筹配套、连片改造”的原则进行。
基础类:建成年代久远,楼栋本体及公共基础设施条件差的小区。
主要是市政配套基础设施改造提升及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
完善类:楼栋本体较好,基础设施已规整或已完成基础类改造,或存在闲置用房和未利用空地,可进一步提升配套设施的小区。
主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
提升类:结合片区(社区)需求可进行连片改造的小区。
主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
其他类:为特殊管制要求或已搬迁小区,本次规划不做改造建议。
02.珠海现存老旧小区996个
据公示显示,珠海市域范围内现存老旧小区共有996个(其中2000年底建成的为925个、部分2005年底前建成确需改造的为71个),总用地面积约1342.88公顷。
其中,香洲区779个,占地1014.17公顷;斗门区124个,占地158.54公顷;金湾区93个,占地170.17公顷。
03.2025年前完成229个老旧小区改造
老旧小区改造分为近中远三个时期,分别为2021-2025年、2026-2030年以及2031-2035年。
按照规划,至“十四五”期末(2021年-2025年),全市改造老旧小区229个,占小区总数的23%,占地面积380.19公顷,占比约28%,总建筑面积594.79万㎡,涉及总户数5.18万户,按每户3.2人计算,将惠及约16万居民。
其中,香洲区老旧小区改造数量为152个,占比66%,用地面积为229.76公顷,涉及户数3.36万户。
斗门区老旧小区改造数量为47个,占比21%,用地面积为77.18公顷,涉及户数1.16万户。
金湾区老旧小区改造数量为30个,占比13%,用地面积为73.26公顷,涉及户数0.66万户。
老旧小区的改造,不仅只是让小区“面貌”得到改善,更重要的是能从实际角度出发,改善房屋功能、配建公共服务设施等,令居民生活品质得到提升。
让我们一起期待老旧小区改造后的成果展现吧。
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