比鄰超級豪宅的華富邨面臨清拆重建，原來還有這些故事…… |看家

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在香港，公屋解決了香港本地不少平凡市民的居住問題。近期，關於南區公屋屋苑華富邨的遷置話題，引發了全城關注。

政府近期宣佈，港島南區華富邨分期重建。房屋委員會表示，會以位於薄扶林南的五幅用地，以及華富邨現址用地接收受影響居民。

首階段清空和遷置的樓宇為華安樓和華樂樓，約900戶受影響，目標清空日期為2027年7月。而鄰近作為接收屋邨的華景街公營房屋項目料2026年年底入伙，可提供1,208個單位。房委會根據所收集的意見建議分三期清拆和重建華富邨。

本月14日，香港房委會公佈了華富邨重建計劃第一階段遷置安排。華安樓及華樂樓接近900戶居民，包括180個長者戶，居民可選擇調往2026年底入伙、有1200多個單位的華景街公營房屋項目。

居民曾被媒體戲稱囚犯？

被稱為「平民豪宅」的公屋華富邨，當年的華富邨分成5期落成，最早一期從1967年開始，可謂是有了將近60年歷史。

落成之初，因為交通條件受局限，華富邨未能吸引太多市民申請，當時位處偏遠，對外交通如前往中上環，僅能夠依靠一條薄扶林道，即使來往最近的社區香港仔也要乘車。此外，入伙初期的華富邨並不是一個安寧的住所，當時多發搶劫案，臨近的瀑布灣也發生過致命意外，當時不少家長禁止孩子獨立離家，因此公屋內的公共空間和社區設施也幾乎無人問津。1973年，《南華早報》一篇「華富邨的囚犯」（The prisoners of Wah Fu），講述的正是居住在華富邨內當時的年輕居民，形容他們只能被困在那裡，感到苦悶的情況。

不過，隨著後續逐步落成，周圍配套的交通及設施逐步便利，這一大型公屋也逐漸有了穩定的生活配套，充滿了生活氣息，再加上周圍的地理位置受到更大開發商青睞，開發了不少豪宅盤，居住在此公屋的居民，也從苦悶困頓中出來，感到愜意和幸運。

為什麼會發生這樣的轉變？那就不得不提華富邨的地理位置和今非昔比的領居們。

比鄰貝沙灣的豪華公屋

從地理位置來看，稱華富邨之為豪宅，絲毫沒有誇張。華富邨鄰近貝沙灣、薄扶林花園、置富花園等，甚至從部份單位同鄰近的超級豪宅貝沙灣，共享同一海景。

因此，華富邨住戶的鄰居們也都算是城中名人，以貝沙灣為例，影帝周潤發、古天樂、張家輝、楊千嬅、楊穎、方力申、伍詠薇、鄧麗欣等都曾購買或租住在此處。再感受一下這裡的價格，2023年6月，港姐冠軍郭藹明，也是影帝劉青雲的太太，買入貝沙灣6期的一個高層四房連工人套房的單位，以6,488萬元，折合呎價約37,266元。

再看另一邊臨近的樓盤、位於南區的鴨脷洲石排灣邨附近屋苑，這裡的單位可以深灣遊艇會海景，有的可以看到海洋公園。而這裡的業主也幾乎名頭不小，以南灣、南區．左岸等豪宅來看，薛家燕、汪圓圓、李麗珊等不少商界名人有傳是這裡的業主。

如此看來，而相較貝沙灣的居住成本，華富邨作為公屋，住戶一向只需支付不過逾千元的租金，真的是得天獨厚的豪宅配置。

面對遷置計劃 住戶情感複雜

最有話說的一定是其中的居民。不少住戶從華富邨剛有時便申請入住至今，因此不少住戶已經是長者年紀。有住戶表示自己住了40多年，對於搬遷感到非常捨不得。但也有住戶表示，因此該公屋有了一定的歷史，房屋很舊，質量已有些經不住時間的考驗：有的天花石屎剝落嚴重到甚至能見到鋼筋，也有漏水等情況。相信搬入新的屋苑，安全性會得到保證。

而在華富邨經營生意的商戶們也有自己的看法，鄰居之間的人情味成為他們最大的不捨。有經營士多的老闆表示，幾十年來，華富邨周圍學校的學生，以及公屋內的街坊，有些相識多年，來買東西早就形成了默契及習慣，如果搬走，會擔心學生找不到他們的士多，也會擔心過去相熟的街坊、朋友再沒有機會見到，或是不再認識。此外，對於搬遷之後，是否能在新址繼續開舖的問題，細節仍未能落實。有店主直言自己不確定能否在新的選址投到新的舖位，因此會有失業風險，而即使可以做到，也需要過渡期去準備和適應。

不排除住戶大屋搬小屋

不過，隨著房委會關於搬遷的計劃不斷更新，有關遷置的細節也引發住戶和其他市民高度關注。從原來的單位搬入新的單位，是否可以做到完全一致，成為了不少住戶關注的問題。

對此，房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，在設計華景街接收公屋項目時，已盡量配合受影響的華安樓和華樂樓組合，兩者會存在一些差別，也不排除部分住大屋的公屋住戶之後會搬入小屋。原因有諸多層面，首先，有可能部分住戶人數已改變，家庭成員數量發生了變化等。而房署會需要派符合家庭人數的單位。以及目前的單位標準與華富邨最初設計會有不同。

至於搬遷津貼方面，黃碧如曾表示過會向符合資格的住戶辦法住戶津貼以分擔住戶開支。津貼金額來看，一人住戶津貼10030元，六人或以住戶津貼大約是32000元。如果受重影響住戶選擇不搬進公屋，那麼快可以收取一次性津貼，二人家庭津貼大約是96000元。她也提到，如果住戶選擇其他翻新公屋單位，房委會在資源許可盡量安排，如果受重建影響住戶希望選購資助房屋，亦有優先選樓權。

那麼重建後的華富邨，周圍交通配套如何呢？黃碧如表示，了解到港鐵有計劃將南港島綫伸延至華富邨，她預計作為華富邨如此大型的社區，相信港鐵有機會在那裏設置站點。

（圖片来源於網絡）

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